Села писать статью про перспективы рынка недвижимости в новых регионах и увидела, что в Авито эти регионы числятся за "Другой страной". Скоро пройдет год с даты присоединения новых регионов к России, а такой области как Донецкая фильтры Авито не знают.
Проверим Циан.
Если искать прямо в поисковой строке, вбив слово - Мариуполь, то Авито показывает объявления не выводя их на карту. И еще разрешает публиковать объявления о продаже недвижимости продавцам в разделе Зарубежная недвижимость. Циан полностью игнорирует новые регионы.
Росреестр открыл территориальные представительства в Донецке еще в 2022 году. А регистрировать права на недвижимое имущество начал в 2023 году. Теоретически продать или купить можно.
Но конечно, пока идут бои рынок будет находиться под огромным давлением. Даже не смотря на обещанную ипотеку по 2%.
«Мы приняли решение о раскрутке под 2% ипотеки на новых территориях. В этом году мы уже планируем начать строить коммерческое жилье на новых территориях с учетом, что там будет спрос на ипотеку», — заявил Марат Хуснуллин.
Льготная ипотека даст усиление спроса на жилье, как только прекратятся военные действия.
Новым регионам потребуется очень много нового жилья для тех, чьи дома и квартиры разрушены. Тут скорее всего будут работать гос.программы и жилье будут строить и раздавать пострадавшим.
Новая инфраструктура привлечет инвесторов и обычных покупателей и это позитивно должно сказаться на все рынке недвижимости.
Остаются большие политические риски, а на сегодня есть просто риск физического уничтожения жилья на этих территориях.
Лично я жду разрешения острой стадии конфликта и потом начну присматриваться к новым регионам с целью приобретения недвижимости.