В начале июня мы начали искать квартиру. Бюджет был скромный — не более 7 млн. донгов «за все» (это около 25. тыс. руб.) Оказалось непросто.
Искали мы в районе VinHomes Ocean Park. Это, скажем так, окраина Ханоя. Можно сравнить с Митино по отношению к Москве или с Химками. Цены здесь примерно такие:
- Студия — от 4 млн. донгов (14 тыс. руб.)
- Односпальная — от 5,5 млн. донгов (20 тыс. руб.)
- Двуспальная — от 6,5 млн. донгов (23 тыс. руб.)
Ну и так далее, и все такое. Чем больше в квартире мебели, полезных вещей и ремонта, тем будет дороже.
К этой стоимости добавлятеся service fee. Назовем это платой за вывоз мусора, содержание дома и территории. За односпальную квартирку это около 200-300 тысяч, за двушку — 500-600. По счетчикам электричество и вода.
Сдают, понятно дело, агенты и собственники. И тех, и этих нужно искать в запрещенной в России социальной сети на букву Ф. Во Вьетнаме все делается именно там. Ну а дальше — стандартная беготня и осмотр «объектов».
Изначально мы хотели двушку. Жене нужна отдельная комната для работы. И хотя в русскоязычном экспатском сообществе нас тут же одернули, — дескать, снять двушку за 7 млн. донгов нереально, — мы все-таки от идеи не отказались. Однушки при этом тоже смотрели.
Короче, первые две квартиры были ужасными. Они долго пустовали, а потому кишили тараканами. Агенты божились, что все отмоют и всех потравят, но увиденное не развидить, как говорится, и мы отказались. К тому же, окна выходили на дорогу и, несмотря на 15 этаж, в квартире было шумно даже если все закрыть.
Другой агент привела нас в однушку на 26 этаже. Квартирка была чудесная — чистая, солнечная, на самом-самом верху и с видом на, скажем так, поля. Хотя и маленькая. Просили 6,3 млн. за все. Однако в плане у нас стоял осмотр еще нескольких квартир, и мы решили отложить решение до вечера.
Из следующих квартир запомнился варант от хозяев. Совершенно обжитая двушечка с кучей мебели, ковром и картинами на стенах. Даже книжный шкаф с книгами был. Стоимоть 7,5 миллионов. Но это уже не укладывалось в бюджет. К тому же, обжитая квартира хоть и уютна, а все-таки чувствуется как бы чужой — чужие вещи, чужая жизнь.
Пройдя кучу квартир, мы поняли, что:
- Окна на дорогу — это всегда шум, даже если высокий этаж;
- Окна на стройку — в двух кватирах из трех;
- Если окна смотрят на запад, то в солнечный день в квартире адская баня;
- Если окна смотрят во дворе, то все соседи будут смотреть на тебя;
- Найти квартиру с нормальным матрасом — проблема. Его либо нет, либо он тонкий и жесткий.
- И ещё непростые условия: контракт на год и депозит за два месяца. Если депозит на месяц, то оплата сразу за три месяца. Если съезжаешь раньше и не хочешь потерять депозит, придётся найти себе замену. Если хочешь контракт на полгода, то придётся попотеть.
Несмотря на все эти выводы, мы решили снять однушку на 25 этаже. Но пока мы обговаривали с агентом детали ее уже кто-то снял. Кинулись к паре других приемлемых вариантов, которые видели днем, — но и они уже «ушли».
— Похоже, люди тут не особо-то и выбирают квартиры, — говорю жене, — просто берут да снимают.
— О-о-ой, я та-а-ак устала!
Позднее выяснилось, что под окнами прекраснй однушки сегодня-завтра стартует стройка.
На следующий день мы опять пошли по «объектам». Все двушки. Первые две квартиры смотрели на стройплощадку, третья — во двор. И она-то в принципе показалась приемлемой. Диван, два пуфика, письменный стол, журнальный столик, обеденный стол, четыре стула, кухня. Холодильник, вытяжка, три кондиционера, две кровати и два матраса, шкаф... Стиралка и двухконфорочная индукционная варочная панель. Короче, все что надо.
От второй кровати мы отказались, чтобы вторая спалья была полностью пустой. Однако попросили оставить матрас для шумоизоляции. Матрасы, к слову, были новые — запакованные.
Вот, кстати, видеотур:
Ежемесячная плата 7,1 млн. донгов, плюс счетчики. Ну и при заселении потратили еще около 2 миллионов на посуду для индукционки, подушки, одеяло и все такое.
Вид из окна, кстати, прекрасный. Серьезно. Вечером очень интересно наблюдать, что люди делают. Правда, и сам без трусов не походишь...