Челябинск и Екатеринбург вошли в пятерку городов-лидеров по росту цен на «вторичку» за последний год. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимости».
С июня 2022 по июнь 2023 года средняя цена на квартиру достигла 3,6 млн рублей. Квартиры подорожали в 27 из 33 городов, попавших в исследование.
Абсолютным лидером по росту цен стал Челябинск, там жилье стало дороже на 29 %. На втором месте - Киров - рост 23 %. В Волгограде «вторичка» увеличилась в цене на 17 %. Далее в рейтинге следуют Иркутск и Екатеринбург – 15 % и 11 % соответственно.
Падение цен на квартиры на вторичном рынке зафиксировали в Калининграде (-13 %), Севастополе (-8 %), Сочи (-7 %) и Санкт-Петербурге (-4 %). Аналитики отметили, что спрос на объекты вторичного рынка в России растет быстрее, чем предложение, как в годовом, так и в месячном выражении.
«Если предложение выросло на 13 % за год и на 1 % за месяц, то спрос - на 26 % и 4 % соответственно. Это подтверждает, что внимание рынка переключилось на "вторичку" и сейчас потребители отдают ей большее предпочтение», - отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Хахулин, его слова передает ТАСС.
ЕАН сообщал, что в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 106 тыс. рублей. В первом ценовом поясе находятся квартиры в районах Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный. Там стоимость квадратного метра варьируется от 81,5 тыс. рублей до 172,1 тыс. рублей. Средняя цена – 117,3 тыс. рублей. Самая низкая стоимость квадратного метра в районах Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь Ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш. Она варьируется от 46,2 тыс. до 102,6 тыс. рублей.
Бизнес перестает быть рентабельным: россиян предупредили о скором уходе с рынка части застройщиков