Продать квартиру, приобретенную с маткапиталом сложно, но можно, если соблюдать эти требования:
1. Сначала надо закрыть долг по ипотеке и снять обременения с квартиры.
Можете сделать это за счет собственных средств или за счет покупателя. Только покупатель рискует своими деньгами, которые дает вам на 1-2 месяца на весь процесс, а, следовательно, захочет хорошую скидку.
2. После снятия обременения надо выделить детские доли!
3. Получить разрешение опеки на продажу квартиры.
Чтобы получить разрешение, вам надо выбрать квартиру для покупки, в которой доли детей будут не хуже, чем в старой.
4. Как только проделаете предыдущие шаги, можете заключать договор-купли продажи.
❗️Такой ДКП подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому надо согласовать все условия договора с покупателем и сделку проводить через нотариуса.
