После сдачи дома в эксплуатацию наступает долгожданное событие – приемка квартиры и выдача ключей. Нужно тщательно осматривать квартиру на наличие недостатков и дефектов, потому что застройщик обязан будет их устранить.
При приемке квартиры обратите внимание на следующее:
📌 Механические повреждения всех видимых поверхностей.
📌 Окна и рамы: проверьте на отсутствие сколов, трещин и царапин, как открываются и закрываются створки. Поведите рукой по местам стыков и под подоконником – если улавливаете поток воздуха, значит из щелей дует, то этот недочет требует устранения. Уровень поможет определить наличие перекоса, просто положите его на подоконник. Допустимым является отклонение в 1-2 мм.
📌 Балконы и лоджии: протестируйте работу дверей и раздвижных ограждений.
📌 Двери: качественно установленные двери при закрытии/открытии не будут задевать коробку или порог.
📌 Проверка стен зависит от отделки. Если наличие обоев дает возможность лишь оценить качество их наклеивания, то голую стену необходимо исследовать на предмет трещин и неровностей.
📌 Полы с уложенным ламинатом не должны скрипеть, а замковые стыки – расходиться. В квартире с отделкой также важно качество установки плинтусов и порогов.
📌 Потолки проверяются визуально. Их поверхность должна быть ровной и равномерно прокрашенной.
📌 В санузлах не должно быть луж и подтеков. Если договором предусмотрена установка санфаянса, то очень внимательно его осмотрите - если вы что-либо пропустите, то после подписания акта претензии приниматься не будут, так как это негарантийные случаи. Работу кранов и напор воды также следует проверить.
📌 На кухне протестируйте вытяжку, приложив к отверстию лист бумаги. Если он «прилип» – вентиляция функционирует.
📌 Розетки и выключатели осмотрите, убедитесь, что они ровно установлены. Для теста на работоспособность можно использовать зарядку мобильного устройства.
Если во время осмотра квартиры были найдены недочеты, то необходимо составить их перечень. Документы оформляются в двух экземплярах и подписываются каждой и сторон. Застройщик обязан устранить дефекты в течение двух месяцев и снова организовать осмотр.
В ближайшее время мы подготовим для вас чек-лист, в котором отметим все пункты, которые нужно проверить при приемке квартиры. Следите за нашими обновлениями!