Когда нужно срочно продать автомобиль, оформить сделку с недвижимостью, подать документы в суд или налоговую без личного присутствия потребуется генеральная доверенность. На кого и как можно ее оформить, а также какие нюансы стоит учесть — в материале «Известий».
Чем генеральная доверенность отличается от обычной
Под обычной доверенностью понимают ту, что позволяет разово сделать какое-либо отдельное действие, например, представить интересы в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру. Помимо этого доверенность выдается для совершения нескольких однотипных действий — как заказ справки или получение выплат от имени доверителя, например, социальных пособий или зарплаты.
В отличие от обычной генеральная доверенность дает более широкие полномочия доверенному лицу. Он может не только сам подписывать необходимые документы, но и совершать сделки в отсутствие доверителя. В ряде случаев генеральная доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе документ будет недействителен, а любые действия доверенного лица считаться незаконными.
Максимальный срок ее действия не ограничен законом. Доверенность без срока будет действовать в течение года с даты ее оформления. При этом доверитель может оформить доверенность у нотариуса без личного присутствия поверенного.
Когда нужна генеральная доверенность
Чаще всего генеральная доверенность оформляется при передаче права на заключение сделок с движимым и недвижимым имуществом, куда входят купля-продажа автомобиля, квартиры, загородного участка, сдача в аренду жилых и других помещений.
Без генеральной доверенности не обойтись, когда в случае отъезда или болезни нужно назначить своего представителя в налоговых и правоохранительных органах, отделениях Пенсионного фонда РФ, Фонде социального страхования, Федеральной службе судебных приставов (ФССП), банках и любых других государственных и частных структурах.
Кроме того, по такой доверенности можно получать почтовую корреспонденцию, в том числе заказные письма.
В то же время важно учитывать, что генеральная доверенность хотя и дает широкие полномочия, но даже у нее есть ограничения. Например, нельзя передать право другому лицу на заключение трудового договора, получения паспорта, составления завещания или вступления в брак, где требуется личное присутствие.
На кого оформить генеральную доверенность
С юридической точки зрения не имеет значения, кем друг другу приходятся поверенный (тот, кому доверяют) и доверитель (тот, кто выдает доверенность). Это может быть друг, родственник или коллега.
Генеральную доверенность при необходимости можно оформить даже на гражданина иностранного государства при наличии у него паспорта или иного документа, подтверждающего личность.
Главный критерий, который устанавливает закон, это дееспособность сторон и достижение ими возраста 18 лет.
Документы для оформления генеральной доверенности
Основным документом является паспорт, а также документы на недвижимость или автомобиль, если доверенность предполагает действия с ними.
Так, при гендоверенности на машину потребуются регистрационные и правоустанавливающие документы и ПТС. На квартиру — свидетельство о праве собственности и документ, подтверждающий основания перехода права собственности доверителю. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство.
В случае отсутствия поверенного, можно предоставить копию его паспорта, если поверенный иностранец — нужен нотариально заверенный перевод его паспортных данных.