Внесены изменения в Правила техобслуживания МКД: непроведение проверок вентиляционных и дымовых каналов будет признаваться грубым нарушением лицензионных требований УК.
Изменения в законодательстве
В связи с участившимися авариями в жилых домах, связанных с ненадлежащим техобслуживанием газового оборудования, решено внести существенные изменения в законодательные акты, обеспечивающие необходимость заключения договоров об обслуживании и проведении ремонта такого оборудования, установленного внутри многоквартирного дома.
Изменения коснутся и договоров о техническом обслуживании внутридомового газ-оборудования в домовладении. Несколько изменены и уточнены Правила поставки газа для населения в виде коммунально-бытовых услуг. Изменено даже определение специализированной организации.
В свете внесенных поправок, это будет газораспределительная организация, которая занимается транспортировкой газа до соединения сети газораспределения с газопроводом, являющегося частью ВДГО, а кроме того, осуществляющая техобслуживание и непосредственно ремонт ВДГО.
Если сжиженные углеводородные газы используются как топливо, - в качестве спец-организации может быть избрана любая газораспределительная контора, занимающаяся транспортировкой бытового газа по сетям.
Новые права поставщиков газа
Согласно нововведениям, поставщик газа имеет полное право требовать от абонента предоставления копии договора о техобслуживании и ремонте внутридомового газ-оборудования. В случае отсутствия у абонента такого договора, поставщик может запретить поставку газа до момента, когда будет представлен требуемый документ.
Демонтировать газовый счетчик вправе только специализированная организация по договору о техобслуживании, а также специалист, который будет проводить работы по договору, связанные с установкой, заменой или ремонтом ВКГО.
Поправки в Правилах предоставления коммунальных услуг
Существенные поправки внесены в Правила предоставления КУ. В них закреплено, что техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в МКД будет осуществляться работниками спец-организации в рамках договора, заключенного индивидуально с каждым владельцем/нанимателем жилья, если общим собранием собственников не было принято решение о назначении представителя, который от их имени станет заключать договор о техобслуживании ВКГО.
Правила приостановки подачи газа тоже претерпели изменения. Уберут из них пункт о месячном сроке после получения уведомления потребителем. Кроме того, будет запрещен отказ в допуске специалиста для проведения внеочередной проверки.
Дополнения в списке услуг и работ
Услуги и работы, которые необходимы для бесперебойной и качественной работы общего имущества многоквартирного дома, пополнились еще одним пунктом, а именно: "Работы, направленные на надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов".
Суть дополнения заключается в том, чтобы проверка состояния и наличия тяги в каналах проводилась не реже трех раз в год, а желательно - каждый квартал. Прочищать каналы после проверки необходимо для поддержания тяги в отличном состоянии. Если они забиты и пришли в негодность, то их необходимо ремонтировать.
Внесены изменения и в Положение о лицензионной деятельности. Так, лицензионным требованием к УК стала относиться проверка состояния дымовых/вентиляционных каналов. Игнорирование выполнения данного пункта будет расцениваться как грубое нарушение.
В Правила пользования газом тоже внесены дополнения. Теперь результаты проверки состояния выше обозначенных каналов следует отражать в акте организации, имеющей допуск к таким работам. Заказчик должен при проведении очередного обслуживания ВДГО/ВКГО предъявлять акты исполнителю.
Нововведения будут действовать с 01.09.2023 года.
Правовые нормы:
- Постановление от 29.05.2023 г. № 859 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства..."
- Постановление от 14.05.2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности...";
- Постановление от 03.04.2013 г. № 290 "О минимальном перечне и услуг...";
- Постановление от 21.07.2008 г. № 549 "О поставки газа..."
- Постановление от 01.07. 2021 г. N 1110 “Об утверждении перечня товаров, подлежащих прослеживаемости”.
Благодарю за внимание. Не забудьте оценить статью лайком. До новых встреч на канале.