На что необходимо обратить внимание, чтобы в будущем не возникло никаких проблем?
Первичная приёмка — это возможность увидеть «скелет» дома, оценить качество строительства.
Осматривать будущую квартиру есть смысл на двух этапах:
1. Квартира без отделки.
2. Готовая квартира с отделкой.
Квартира без отделки
Внутри квартиры обратите внимание на состояние труб стояков, наличие тяги в вытяжке на кухне и в ванной, отсутствие плесени, грибка и прочих подобных недостатков.
Осмотрите стены — нет ли в них включений строительного мусора.
Проверьте высоту потолков и уклон стен. Не должно быть впадин, «волн», выпуклостей и т.д.
Осмотрите места стыков между отдельными элементами стены: плитами, блоками, кирпичами. Они должны быть ровными, одинаковыми по толщине, стена не должна пропускать свет.
Плиты перекрытий не должны иметь трещин.
Проверьте метраж квартиры– все ли полагающиеся Вам квадратные метры создали строители.
Осмотрите окна и двери. На стеклопакетах не должно быть царапин и трещин, равно как и на боковых частях. Убедитесь в качестве примыкания окна к фасаду дома, чтобы не было шума и сквозняков.
Фурнитура должна поворачиваться легко, без скрипа и ненужных щелчков.
Дверь должна соответствовать проёму, легко и плотно закрываться, не оставляя щелей.
Делать осмотр до отделочных работ нужно, так как, выявить и устранить недостатки работы подрядчика будет гораздо проще.
Готовая квартира с отделкой
При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки. Сантехника и смесители должны быть в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтёков.
Водоснабжение и канализация
Проверьте, есть ли вода. Запишите показания счётчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.
Электрика
Без специальных приборов много проверить не получится. Но, хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать, есть ли заземление.
От счастья приобретения Вы просто можете забыть о том, что в квартире могут быть допущены огромные ошибки, устранение которых может вылиться в большую сумму денег.
Поэтому, чтобы эйфория не помешала Вам в трезвой оценке выполненых внутренних работ — я и моя команда с удовольствием поможем Вам в этом.
Получить бесплатную консультацию можно по телефону:
8 (800) 222-65-92
