Некоторое время назад я привлекал Инвесторов в свою деятельность по доходным офисам.
Точнее, я брал в управление их объекты, которые сам же и создавал.
И вот сейчас один из Инвесторов хочет выйти из этой деятельности, ему потребовались деньги для своих личных нужд.
Поэтому на данный момент выставляется на торги лот - нежилое помещение с пассивным доходом. Не выставляю его на Авито, потому что вначале хочу показать его людям, которым интересны инвестиции. То есть ВАМ.
Вот основные параметры объекта
1. Местоположение: г.Ростов, ЖК «Платовский».
2. Цокольное помещение 7,4 кв.м. без ремонта
3. Стоимость: 250 000 руб.
4. Сейчас сдаётся в аренду за 2500 руб/мес
5. Расходы: коммунальные платежи 150 руб/мес.
6. Чистый пассивный доход: 2350 руб/мес.
7. Доходность: 11,28% годовых
Объект под моим присмотром вот уже 5 лет.
Для тех, кому важно сейчас вложить свои деньги в недвижимость, и сразу с первого месяца начать получать денежный поток, этот вариант подойдёт.
По всем вопросам можно смело писать мне в личные в Телеграмм или комментарии.
Примерно вот так выглядит этот объект
Арендатор - житель этого дома, в цоколе которого находится данное нежилое помещение. Использует под кладовку.
Self-storage в действии!
И в дополнение …
Доходность 11,28% - это прямая сдача в аренду.
Но есть и Секретный метод увеличения доходности и докрутки монетизации.
Если добавить 1 юр лицо на это помещение, которое будет платить ещё 3000 руб/мес, то вырисовывается совсем другая картина.
Тогда получается пассивный денежный поток 5350 руб/мес или 25,68% годовых.
Схема работает. Вариант возможен.
#кладовка #selfstorage #пассивныйдоход #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость
