Даниловский район ЮАО – один из самых необычных в Москве. В чем особенности этой локации, как здесь обстоят дела с транспортной доступностью и ценами на жилье, разбирался сервис для риэлторов и агрегатор новостроек «Домбук».
Особенности расположения
Прежде всего, стоит сказать о том, что Даниловский район условно можно разделить на две или даже три части. Первая – граничит с ЦАО, это территории между Даниловской и Дербеневской набережными, Шаболовкой, 1-м Щипковским переулком и Павелецким вокзалом. Другая часть района пролегает по другую сторону Москвы-реки от Крутицкого подворья до ТТК. Третья часть – это бывшая территория ЗИЛ, которая активно застраивается новым жильем и инфраструктурой.
В Даниловском районе работают сразу несколько станций метро («Тульская», «Автозаводская», «Технопарк»), станции МЦК (Автозаводская и ЗИЛ). В перспективе тут появится пересадка на новую Бирюлевскую линию метро и Троицкую ветку – пересадка будет организована в транспортном узле ЗИЛ.
Главная задача для покупателя жилья в Даниловском районе – изучить все особенности этой локации, понять, что здесь есть проекты, близко расположенные к центру Москвы, а также рядом с метро, но есть и отдаленные уголки, но зато тут можно выбрать квартиру с видом на реку.
Школы и детские сады
На территории Даниловского района работают не менее 10 общеобразовательных школ и порядка 15 детских садов, в том числе частные развивающие центры (например, Академическая гимназия или Бэбиполис «Умничка»). Образовательные и дошкольные учреждения появляются в том числе и в рамках развития новых жилых кварталов. Например, школа № 548 в квартале «Зиларт» – она рассчитана сразу на 2500 учащихся, это одно из самых крупных образовательных учреждений в Европе.
Некоторые новостройки возводятся рядом с давно известными высокорейтинговыми школами. Например, премиальный квартал ERA находится около школы-лицея №1553 им. Вернадского, которая ведёт исследовательскую деятельность, организует научные экспедиции и сотрудничает с НИИ РАН.
Соседство Даниловского района с центром Москвы обеспечивает и короткий путь от дома до ведущих вузов страны. Рядом находятся РЭУ им. Плеханова, Высшая школа бизнеса НИУ ВШЭ, ряд факультетов РУДН, Институт психологии.
Поликлиники
С муниципальными лечебными учреждениями в районе пока все не так позитивно: медсанчасть №20 работает на Мытной улице, в 1-м Дербеневском переулке – поликлиника для взрослых №67. На полуострове ЗИЛ городских поликлиник так пока и не появилось, но есть частная – Зуб.ру. Три детских лечебных учреждения находятся в той части района, что ближе к центру: «Ники детства», ЦТАиСМ (центр акушерства), амбулатория.
Магазины
Супермаркеты практически всех крупных сетей сосредоточены также в основном в локации, которая граничит с ЦАО. Однако немало торговых точек есть у м. «Автозаводская», а в районе ЗИЛа работают «Вкусвилл», «Пятерочка», «Мираторг» и «Перекресток».
Жители Нагатинской поймы могут также совершать покупки и отдыхать в огромном развлекательном центре «Остров мечты».
Новостройки и цены на жилье
Даниловский район активно застраивается новым жильем. Сейчас в продаже представлено сразу 20 проектов. 10 из них расположены в локации, граничащей с ЦАО, 6 строятся на «полуострове», еще 4 – вдоль набережной между Крутицким подворьем и Автозаводским мостом.
6 новостроек представлены в формате апартаментов, 2 – в смешанном (там предлагаются и апартаменты, и квартиры). Остальные проекты – жилье.
В топ-5 самых доступных ЖК с квартирами входят:
- Forst. От 11,098 млн руб. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Срок ввода 2 кв. 2024 года.
- WOW. От 11,75 млн руб. Отделку можно заказать у застройщика отдельно. Срок ввода – 1 кв. 2024 года.
- Shagal. От 12,47 млн руб. Квартиры без отделки. Срок ввода корпусов – 1 кв. 2025 года.
- Nagatino i-Land. От 12,91 млн руб. Квартиры без отделки. Срок ввода – 2 кв. 2026 года.
- «Зиларт». От 13,42 млн руб. В продаже есть квартиры с отделкой и без. Срок сдачи – 4 кв. 2023 года.
Как купить квартиру в новостройке в Даниловском районе?
Риэлторы-партнеры Dombook могут выбрать и отправить заявку на покупку любой квартиры или апартаментов в Москве через нашу платформу дистанционно. Узнайте больше!