Всем привет!
Существует такой стереотип, что риэлторы – это такие некие «маршруточники», которые целый день катаются по городу с ключами и всем желающим показывают квартиры. По правде сказать, это не совсем соответствует действительности. Помимо операционной работы, я очень много времени уделяю различным профильным обучениям. Последнее время мое особое внимание посвящается судебной практике.
Гражданин А продал гражданину Б квартиру, переход права собственности зарегистрирован. Фактически получив квартиру, покупатель не выплатил денежные средства. Продавец подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврата собственности.
Суд первой инстанции отказал. Позиция суда:
Не имеется законных оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры, в том числе по основанию существенности нарушения договора одной из сторон.
Договор не предусматривал условий расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвратом полученного сторонами до момента его расторжения.
Отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и вернуть продавцу право собственности на квартиру в связи с неуплатой покупателем договорной цены.
Неуплата договорной цены не является существенным нарушением договора.
Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции (определение ВС РФ от 07.06.2011 №5-В11-27 (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=446780)).
Вот так вот, друзья-товарищи! Делайте выводы.
Подписывайтесь на мой телеграм: https://t.me/agentkuzmin
Тел.: +7-905-202-57-77
Отзывы: https://vk.com/topic-121386727_42563996
ТГ - https://t.me/agentkuzmin
#недвижимость#риски#договор купли-продажи#расчеты#суд
