Если вам досталась квартира в наследство, то для продажи без налога надо ждать 3 года. Обратите внимание, что срок считается от даты смерти.
Если время не ждёт и нужно продать квартиру, не дожидаясь этого срока, то готовьтесь к издержкам.
Давайте рассмотрим на примерах, как законно сэкономить ⤵️
Вы продаете квартиру стоимостью 5 млн руб. Её кадастровая стоимость тоже 5 млн. Так как квартира досталась вам бесплатно, налог 13% вы будете платить с 5 млн, а это 650 тыс. руб.
Есть два варианта, как сэкономить:
- Вы имеете право получить один раз в год на одну свою недвижимость имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб., а с нежилой недвижимости — 250 тыс. руб. Следовательно, уже платите налог не с 5 млн, а с 4 млн. А это 520 тыс. руб. — экономия на лицо.
- Вы можете уменьшить налог на сумму понесенных на покупку квартиры наследодателем затрат. Допустим, он купил ее за 5 млн руб., и вы можете подтвердить эти расходы, значит, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу. И при продаже квартиры за 5 млн у вас налога не будет.
Чтобы быть в курсе всех вопросов недвижимости, подписывайтесь! Если вам нужна бесплатная консультация по недвижимости, то оставляйте заявку на нашем сайте https://todayestate.ru