За 10 лет работы агентом и наблюдения за поведением покупателей и продавцов на рынке я вывел закономерность, которая либо экономит много денег, либо заставляет тратить больше
Понимание этого принципа на текущем рынке позволит вам потратить на 300-500к меньше при покупке квартиры
Строится он на том, как вы выбираете квартиру
Зашли на ЦИАН/Авито, выбрали тип квартиры, локацию, указали параметры (площадь, цена, этаж), может быть, тип дома.
После чего начинаете фильтровать объекты в поисковой выдаче по типу нравится/не нравится и ищете лучшее для себя соотношение цена-качество, чтобы получить лучшее за те деньги, которые вы готовы на это потратить.
Одни квартиры вам нравятся. Обычно это красивые/чистые/свежие квартиры с ремонтом по какой-то адекватной цене.
Другие же вы сразу отбраковываете, то планировка ужасная, то дом не очень, то ремонт отвратительный, а то и даже по фоткам чувствуете насколько неприятно там пахнет.
И сколько бы вы их не отбраковали, вариантов для просмотра всё равно остается достаточно много.
Значит нужно что с ними сделать? Позвонить и посмотреть, верно?
После многократных звонков и просмотров оказывается, что идеально подходящих для вас вариантов всего 2-3 или 5. Из которых больше всего нравится какой-то один объект.
Или вообще ничего не понравилось
То есть, выбирая даже среди 100 квартир, лучших среди них все равно будет всего до 5 объектов, остальные всегда им будут чем-то проигрывать.
Примерно так происходит ваш выбор?
Откуда я знаю, что так?
Да потому что все покупатели так выбирают.
И что это означает для вас?
В каждом районе нашего города, даже на падающем рынке, когда предложений больше, чем желающих купить, всегда есть несколько покупателей.
Даже в таком случае их всегда больше, чем самых лучших квартир.
Если все в итоге выбирают одинаково, а лучших квартир, допустим, 5, то это означает, что так или иначе все покупатели столкнутся лбами на самых лучших вариантах.
И если лучших вариантов 5, а покупателей 25, то все не смогут купить себе лучший вариант.
А что происходит с продавцом и ценой на квартиру, когда её желают купить несколько покупателей?
Торга там нет, а то еще и цена растёт. Такие квартиры уходят очень быстро, а те, что остаются - чем-то хуже или чуть дороже.
Так формируется главный принцип на рынке:
То, что неинтересно - не интересно никому!
То, что интересно - интересно сразу всем!
Все отметают переоцененные, убитые, проблемные квартиры и сталкиваются лбами на самых лучших, покупая или упуская их.
Для покупателя это означает, что выигрышней всего в такой ситуации будет:
- Быстрее других покупателей определиться с самой лучшей квартирой
- Снизить там цену, пока все не набежали
- Купить раньше других покупателей
Потому что если это не сделать, то можно упустить лучшую квартиру.
Что происходит, когда лучшую упустили?
Остается выбирать среди тех, что хуже или дороже.
Значит выгодно купить квартиру можно только быстро! Медленно будет ДОРОГО!
Если вы дошли до этого момента и понимаете, что уже совершили или сейчас совершаете одну из ошибок выше, то есть очень простое решение - встретиться со мной и за чашкой кофе обсудить ту самую стратегию, которая позволит вам купить лучшую квартиру и потратить на это на 300-500к меньше.
Встреча для вас бесплатная, а я буду рад еще одному цивилизованному и грамотному покупателю на рынке!
Просто напишите мне о том, что хотите встретиться.
+79266151712 (ватсапп)
esysterov@yandex.ru
Я в социальных сетях:
https://instagram.com/systerov_evgeniy_rieltor https://www.facebook.com/evgeniy.dinamit