Выбор участка.
Задумываться о покупке дома или участка мы стали, когда меняли квартиру. Мы долго думали купить дом для ПМЖ или квартиру и дачу. Решили остановиться на 2 варианте, потому как я не вожу автомобиль и не хочу это делать, хотя права у меня уже 15 лет. Плюс у детей и у меня здесь много друзей и, как сказала моя мама, даже живя в своем доме, все равно захотелось бы куда то выезжать. Аргументы у мужа были такие: а что нам еще делать? Давай строить дачу!
Начался поиск участка. Критерии в процессе выбора сложились следующие:
1. Размер участка.
2. Удаленность от нашего ПМЖ
3. Наличие водоемов.
4. Разрешенное использование земель (СНТ, ДНП, ИЖС)
Итак, начался поиск.
1. Мы начали искать участки на известных сервисах и стали ездить на просмотр.
1.1 Начали с 6 соток. Мы приехали в СНТ, я открыла окно свое машины. Увидела сразу 3 участка и от 6 соток мы решили отказаться с мужем единогласно.
1.2 Продолжили смотреть 10 соток. Многие говорили, что 10 соток это довольно много и стоит рассмотреть этот вариант. Я не очень понимаю размеры в цифрах, мне все нужно "пощупать глазами", побывать на месте. Мы приехал на новый просмотр участка. На 10 сотках стояла бытовка. Мне было понятно, что мне ничего непонятно. Зато на соседнем участке такого же размера ребята строили дом 10*10. Мы подошли, посмотрели, поговорили и стали думать. Муж говорил,что это вполне нормальный размер, а мне хотелось больше))))
Это были участки СНТ. Поговорив в владельцами участков, изучив информацию в интернете, я для себя четко поняла, что мне хочется земли ИЖС. Я не знала, будем ли мы часто приезжать, нужно ли мне подписываться на ежегодные сборы в таком случае. И как то по внутренним ощущениям хотелось земли ИЖС. Тут каждому свое. И мы начали поиск земель только ИЖС.
1.3 В одну чудесную солнечную субботу мы были ничем не заняты. Взяли нашу маленькую дочку, сели в машину и поехали... просто поехали... без четкой конечной цели. Я в очередной раз залезла в интерне и стала искать участок. "А давай съездим посмотрим этот участок?" - тыкая в экран телефона, говорила я мужу. "Поехали", - ответил он. Мы позвонили по указанному номеру. Хозяин был в городе и сказал, что мы сами, без него, можем приехать и все посмотреть. Это были 25 соток ИЖС в часе езды от города, трех км от Ладоги, в окружении соснового леса и маленьких бурных рек.
Мы приехали на место. Перед нами был лес, состоящий из густо растущих деревьев и кустарников. Вокруг стояла тишина, прерываемая пением птиц. Это был солнечный чудесный день. Сам поселок был прекрасен, но участок пугал меня своим "внешним видом".
Мой муж - рыбак и охотник, как в лучших фильмах наказал мне "ждать здесь" и скрылся в чаще. Ахахаха.. блин, было немного не по себе из-за этой тишины, нового места и пропавшего из вида любимого мужа)))) Справа и слева стояли такие же участки по 25 соток. Слева был обустроен, но деревья оставлены, а справа такой же дикий.
Мужа не было минут 10. Временами был слышен хруст веток, временами было пугающе тихо. Наконец-то он показался, отряхнулся и стал рассказывать. Участок влажный. Кустарник, бурелом, мусор. старый забор в конце участка. То ли яма, то ли пруд непонятно, но топкое место, валуны.
Параллельно с нами приехали еще люди посмотреть. Их пугала вода на участке. Они даже не хотели заходить дальше. Развернулись и уехали. Как потом уже мы поняли там была "рукотворная" канава через участок, в которую отводил воду сосед. С мини-прудом было толком непонятно, узнали только, что его тоже вырыли люди лет 50 еще назад. По воспоминаниям бабушки соседки, которая еще маленькой туда бегала. Туда тоже в итоге вела небольшая канава, плюс соседний за нами участок под большим наклоном и, видимо, с него вода тоже стекает в эту канаву и пруд.
И стали мы думать. Прогулялись по поселку. Доехали до Ладоги. Влюбились в этом место. Внутренне мы хотели там остаться. Но для точности решили еще съездить и посмотреть пару мест. Но они нас так не тянули как это. И в итоге мы решили покупать эти "наши" 25 соток ИЖС.
Итак, резюме:
1. Размер участка - 25 соток
2. Удаленность от нашего ПМЖ - 70 км, не выезжая на кад.
3. Наличие водоемов - Ладога в 3 км.
4. Разрешенное использование земель - ИЖС.
Что бы я посоветовала тем, кто ищет участок. Определитесь с целью, для чего вам нужна дача? Хотите ли вы там оставаться ночевать на неделе, и с утра ехать на работу, или же только на выходные хотите оставаться. Что хотите на участке? дом, баню, гараж? нужны ли вам водоемы?
Тщательно продумайте маршрут. Мы живем за кольцом, за чертой города, поэтому для нас было важно не стоять в пробке на выезд и въезд. То есть, дорогая на дачу должна была быть сразу в направлении от города, ни в коем случае не выезжая на кольцо. А еще до нашего участка есть старая дорога. Нам доставляет удовольствие даже ездить туда. Эта дорога красива и зимой и осенью и весной и летом.
П.С. У каждого свои цели, свои взгляды, свои убеждения. Я с уважением и пониманием отношусь к чужому выбору, и никому не навязываю свой.