Добрый день, дамы и господа! С вами адвокат и налоговый консультант Сергей Ковальчук.
Сегодня я приведу здесь указанный в заголовке договор. Все документы, которые публикуются на этом канале, мои собственные.
ДОГОВОР НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. ______________ «____»_____________2023 г.
Я/Мы ___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________, именуем__ далее «Наймодатель»
и ________________________________________________________________________________,
именуем__ далее «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель сдает Нанимателю в наем принадлежащую ему квартиру / комнату / дом / часть дома, расположен___ по адресу: ________________________
____________________________________________________________________________________,
далее «жилое помещение» и состоящ__ из ____ комнат(ы), с находящимся в жилом помещении имуществом, далее «имущество».
2. Наймодатель гарантирует Нанимателю отсутствие претензий третьих лиц, касающихся сдачи жилого помещения в наем.
3. Жилое помещение сдается Нанимателю в наем сроком на _______________________ с____________________по____________________________________ .
4. Условия оплаты:
4.1. Плата за наем жилого помещения за один месяц составляет ______________ (_______________________________________________) рублей.
4.2. При подписании настоящего Договора Наниматель выплатил Наймодателю плату за первый(е) _________________________месяц(ев)
всего в сумме ___________(____________________________________) рублей.
4.3. Плата за последующий, после оплаченного, период найма должна вноситься за кажд__ ___________ расчетный месяц__, не позднее, чем за _______дней ДО/ПОСЛЕ окончания оплаченного периода найма жилого помещения. (Нужное подчеркнуть).
5. Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать следующие лица: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Наниматель обязуется:
6.1. Вносить Наймодателю плату за наем жилого помещения в оговоренные в Договоре сроки полностью.
6.2. Не передавать жилое помещение или его часть лицам, не указанным в п. 5 Договора.
6.3. Не производить в квартире какие-либо переделки (переоборудование, перепланировку и др.) без письменного на то разрешения Наймодателя.
6.4. Содержать жилое помещение и имущество в чистоте и исправности.
6.5. Своевременно оплачивать в установленном порядке стоимость междугородних и международных переговоров, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит. (№ телефона ___________________) и
квартплату__________________________________________
электроэнергию (показания по счетчику__________________)
холодная вода (показания по счетчику____________________)
горячая вода (показания по счетчику_____________________)
6.6. Обеспечить доступ Наймодателя в квартиру в течение суток с момента оповещения им Нанимателя.
6.7. В течение 5 дней с момента оповещения полностью возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный жилому помещению и имуществу вследствие ненадлежащего их использования или запущения.
6.8. Использовать жилое помещение только для проживания.
6.9. Освободить жилое помещение сразу по окончании срока найма, вернуть все ключи и их дубликаты, а также имущество Наймодателю.
7. Наниматель имеет право использовать в нанимаемом жилом помещении собственное имущество.
8. Наймодатель обязуется:
8.1. Не чаще, чем ____ раз в ___месяц(__), в присутствии Нанимателя и в удобное для него время проверять состояние жилого помещения, исправность и сохранность имущества.
8.2. Оплачивать коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон.
9. При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:
9.1. Письменно предупредить Нанимателя за один месяц до расторжения Договора.
9.2. Возвратить Нанимателю плату за наем жилого помещения за оплаченный, но не прожитый период.
9.3. При продолжительности найма менее трех расчетных месяцев возместить Нанимателю затраты на услуги по съему другого жилого помещения, но не более месячной платы за наем согласно п. 4.1. Договора.
10. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя, последний обязуется предупредить Наймодателя за один месяц до дня расторжения Договора письменно.
11. В случае нарушения Нанимателем п. 6 Договора, при задержке выплаты платы за наем жилого помещения на срок свыше________дней, а также нанесения существенного ущерба жилому помещению и имуществу путем ненадлежащего использования или запущения Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возврата сумм, указанных в п.п. 9.2. и 9.3. Договора и потребовать освобождения жилого помещения в течение____суток, что не освобождает Нанимателя от возмещения Наймодателю недостающей суммы ущерба в соответствии с п. 6.7. Договора.
12. Все изменения условий настоящего Договора оформляются соглашениями в простой письменной форме. Сторона, предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается Стороной, инициирующей расторжение Договора.
13. Другие условия: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
14. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны и вступает в силу с момента его подписания.
15. Все споры, возникающие в процессе действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. Если переговоры по спорным вопросам не дают желаемого результата, то такие споры подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
Адреса и реквизиты Сторон:
Наймодатель: _________________________________________________________
Паспорт: серия ______, № ________, выдан _________________________________
зарегистрирован ________________________________________________________
Тел. __________________
Наймодатель: _________________________________________________________
Паспорт: серия ______, № ________, выдан _________________________________
зарегистрирован ________________________________________________________
Тел. __________________
Наниматель: __________________________________________________________
Паспорт: серия ______, № ________, выдан _________________________________
зарегистрирован ________________________________________________________
Тел. __________________
Наймодатель(и):
___________ __________________________________________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Наниматель(и):
___________ __________________________________________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)