Еще с советских времен
Как напомнила исполняющая обязанности руководителя управления Росреестра по Югре Татьяна Рудая, дачная амнистия позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и некоторые виды объектов недвижимости: дачные, садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки.
– При таком порядке не требуется разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Также закон позволяет решить такую многолетнюю проблему, как легализация прав на жилье, построенное еще в советские годы. Предусмотрен механизм упрощенного оформления как на жилье, так и на земельный участок, на котором расположен этот объект, – рассказала Татьяна Рудая. Дачная амнистия действует с 1 сентября 2006 года. В очередной раз ее продлили до 1 марта 2031 года. Благодаря этому граждане могут оформить жилье на садовых и огородных участках, расположенных в границах населенного пункта.
– Необходимо обратиться в свое муниципальное образование с документами на жилой дом. Это может быть документ техучета, любая бумага на землю, предоставленная кооперативом, договор присоединения к электро- или коммунальным сетям и другой документ, подтверждающий, что объект построен до 14 мая 1998 года, – добавила и. о. главы окружного управления Росреестра. Документы можно подать в МФЦ либо в электронном виде через личный кабинет на «Госуслугах» посредством цифровой подписи. Воспользоваться правом дачной амнистии также могут наследники собственника объекта.
Исправить ошибки
В прошлом году в СНТ Югры Росреестр провел корректировку границ садовых участков. Как пояснил заместитель директора – начальник регионального отделения ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу Эдуард Засыпкин, эта необходимость возникла вследствие так называемой реестровой ошибки.
– Раньше она еще называлась кадастровой ошибкой. Это ошибка в документе, на основании которого сведения вносились в кадастр недвижимости. Этим документом могли быть землеустроительное дело, описание границ, межевой план, технический акт обследования и так далее. Наиболее распространенная ошибка – пересечение границ земельных участков, массово встречается несоответствие границ участка в кадастре относительно их фактического расположения и тому подобное, – рассказал Эдуард Засыпкин. Проблема была в том, что система кадастрового учета развивалась поэтапно, менялись подходы регулирования, что приводило к неточностям в данных. Теперь вся эта информация приводится в порядок.
– Если этого не сделать, то ошибки зачастую могут препятствовать реализации прав собственника по владению и пользованию объектами. Поэтому исправление неточностей на данный момент является одним из приоритетных направлений работы Росреестра, – добавил специалист. Уточнить вопросы по дачной амнистии можно по горячей линии управления Росреестра по Югре и в рамках консультаций на личных приемах.
Читать в источнике