В Кургане почти 300 домов с начала июня остались без управляющих компаний. Ряду обанкротившихся УК не продлили лицензию, а муниципальные предприятия и «временщики» не смогли сразу подхватить бесхозные многоэтажки. Как власти решают проблему и почему дома остались без управляющих компаний, рассказал «ФедералПресс» депутат гордумы, руководитель реготделения Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Иван Камшилов:
«Не продлили лицензию нескольким управляющим компаниям, семи. Самые крупные – «Новая Волна Курган» и «Восток-центр», у которых было порядка 700 домов. У компаний большие долги, которые исчисляются миллионами, они не могли осуществлять деятельность по управлению домами, потому что приставы наложили аресты на счета. Поэтому они и не получили лицензию.
Оказался пробел в жилищном законодательстве. Лицензия закончилась, соответственно, УК не имеет права выставлять счета домам. Собственно, они прекращают их обслуживание. Этим нарушается обязательная непрерывность управления многоквартирными домами, которая определена в Жилищном кодексе РФ. Депутаты это заметили поздно. 25 мая рассмотрели в первом чтении вопрос о том, чтобы УК, которые лишились лицензии, управляли домами до того, как муниципалитет определится с другим управлением.
Достаточно большое количество домов поменяли УК. По нашим расчетам, около 300 домов остались без управления с 1 июня. Администрация должна была назначить временное управление во всех домах, но этого сразу не произошло, потому что у единственной в реестре муниципальной УК на тот момент не было лицензии.
Сейчас в департаменте ЖКХ оставшиеся дома распределяют между двумя компаниями – МУП «Волна» и «Спутник». Я нашел уже 12 постановлений о назначении временного управления.
Таким образом, проблема с назначением временного управления домами решится, но сама проблема не решится, потому что «Спутник» не справится с домами, которые очень запущены, там подвалы топит и крыши текут. Скорее всего, будет только аварийное обслуживание. Поэтому проблема останется в подвисшем состоянии.
Вопрос об оздоровлении муниципальных предприятий давно поднимался, но этого не было сделано, пока не случилась эта проблема. Когда они поняли, что дело принимает серьезный оборот, начали оздоравливать в этом году МУП «Прометей».
Прокуратора активно взялась за этот вопрос и контролирует проблему. Ситуация серьезная, ничего хорошего не ожидаем. Долги у УК скопились из-за низких тарифов. Сейчас во временное управление взяли дома по тарифам, которые были приняты еще в 2015 году, соответственно, управлять ими невозможно в новых реалиях. Тарифы не поднимали, потому что это непопулярная мера».
Фото: ФедералПресс / Елена Сычева