«Москва-Сити» стал настоящим прорывом в офисной эволюции страны. Деловой центр начали строить на рубеже тысячелетий. Первое офисное здание было готово в 2001-м – 104-метровая «Башня 2000».
Последний небоскреб «Москва-Сити»
Стоит башня на правом берегу Москвы-реки, а с основной территорией делового центра соединяется мостом «Багратион». Проект высотки и моста, как и саму концепцию «Москва-Сити», разработал архитектор Борис Тхор. Сегодня в кластере сдано 12 комплексов небоскребов, еще по два строят и проектируют.
Один из них – 400-метровый небоскреб, который ГК «Галс-Девелопмент» начнет возводить в следующем году (фото выше). Он станет самым высоким офисным зданием столицы и последней башней в деловом центре, объединенной с общей подземной частью «Сити» с прямым доступом к станциям метро «Выставочная» и «Деловой центр». Подробнее о небоскребе можно узнать на сайте застройщика.
Новую высотку сдадут в 2030-м. Тогда и будет поставлена точка в создании первого бизнес-квартала в России. Эволюция «Москва-Сити» дошла до того, что это уже не просто деловое пространство, а полноценное место для работы, жизни и отдыха. При этом ноу-хау, которые легли в его основу, можно найти далеко в истории – в знаковых проектах, возникших еще в начале прошлого века.
Дореволюционный бизнес-центр «Зингер»
Офисы в России начали появляться еще со второй половины XIX века. Тогда их называли конторами, и они были частью торгового или производственного помещения. Только к перелому веков начали строить и отдельные деловые центры – с размещением разных компаний под одной крышей. Первый возвели в Санкт-Петербурге. Это дом компании «Зингер», построенный в 1904 году на Невском проспекте.
Проект в стиле модерн разработал ведущий архитектор Павел Сюзор. Он впервые в стране применил в качестве несущей конструкции металлический каркас. Благодаря этому получилось сделать огромные окна и светлые помещения.
Первый этаж и мансарду в шестиэтажном здании заняли его владельцы – здесь была штаб-квартира и магазин «Зингер». Также часть первого этажа снял коммерческий банк. Остальные этажи отвели под ряд небольших контор, выходящих в общий коридор.
Планировка, как называют ее сегодня, была кабинетная. Некоторые помещения оснастили стенными сейфами компании «Панцер». Работники пользовались общей столовой и уборными. В их распоряжении также была прислуга. Между этажами перемещались на трех лифтах компании «Отис». «Этот тип контор у нас совершенно нов и в постройке наших типов промышленных зданий встречается впервые», – писал журнал «Зодчий» в 1906-м.
Передовой проект советского времени: остекленные фасады, open space и инфраструктура
Следующий новаторский проект реализовали уже в советское время, и новшеств в нем было больше. В 1936 году в Москве, поблизости от Сретенского бульвара, построили Дом Центросоюза. Это один из первых в Европе крупных офисных комплексов с витражным остеклением.
Возвели его по проекту француза Ле Корбюзье, который разработал деловой центр в интернациональном стиле. Архитектор использовал для каркаса восьмиэтажного здания ряды железобетонных столбов, поддерживающих пол. Это позволило сделать систему «продольного окна», а также обеспечило ничем не разграниченное рабочее пространство – фактически первый open space.
Передвигались сотрудники по пандусам и в патерностерах – лифтах непрерывного действия. «Здесь всегда обращалось огромное количество бумаги. Мы возили ее на тележках по пандусам — они были сделаны именно для того, чтобы обеспечить министерства нормальной системой документооборота», – вспоминал один из работников ЦСУ. – Лестницы сделали лишь как запасной вариант, так как по ним «всегда трудно и утомительно ходить».
Еще в комплексе впервые задумались об инфраструктуре для сотрудников. Отдельный корпус выделили под клуб с залом на 600 мест, библиотекой, гимнастическим залом и столовой. Первый этаж, незастекленный, был отведен под автостоянку.
P.S. Все это подтверждает, что процесс эволюции – в этом случае офисов – всегда протекает циклично. И решения начала прошлого века нашли отражение в одном из самых передовых проектов этого века – «Москва-Сити».