Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрирует высокие темпы роста ипотечного спроса, существенно обгоняя по этому показателю первичный и вторичный рынки жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой «Сбера» обзора аналитиков «Домклик». В мае выдачи ипотеки на ИЖС, как следует из статистики по заемщикам Сбербанка, выросли к апрелю на 56,1%. На первичном и вторичном рынках рост составил 1,8% и 0,4% соответственно.
В результате доля ипотеки на ИЖС в майских выдачах «Сбера» составила 8% против 5% в апреле. «Аналитики «Домклик» отмечают рост этого показателя практически во всех субъектах РФ, но больше всего в Вологодской области (+8,2%), Тыве (+7,4%) и Карелии (+6,4%), — говорится в обзоре. — Среди крупнейших регионов России выделяются Московская (+5,4%) и Ленинградская (+5%) области, а также Башкортостан (+3,7%)». Рост в компании объясняют сезонной активностью покупателей в сочетании с распространением льготной ипотеки в этом сегменте и с развитием законодательства.
Доля первичного рынка в выдачах Сбербанка в мае составила 24%, вторичного — 67%. «Несмотря на стабильный спрос, в мае на рынке ипотечного кредитования произошли существенные изменения. Во-первых, на фоне сезонного повышения покупательской активности доля ИЖС в общем количестве выдач достигла рекордных 8%. При этом доля вторичного жилья ожидаемо снизилась, а доля строящегося продолжает удерживаться на высоком уровне за счет спроса на льготные программы, — комментирует и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Во-вторых, всплеск спроса на ИЖС подстегнул рост выдач по «Господдержке», благодаря чему программа вновь вышла на первое место, опередив семейную ипотеку».
В «Домклик» отмечают, что самой востребованной льготной программой в мае стала ипотека с господдержкой под 7,3%. «Усиление спроса на льготную ипотеку в первую очередь объясняется большим количеством выдач по программе «Господдержка»: в мае прирост составил почти 15% по отношению к апрелю, — говорит Алексей Лейпи. — В результате доля «Господдержки» в общей структуре кредитов впервые с февраля превысила процент выдач по семейной ипотеке — 18% против 17%. Причина таких изменений в том, что в разгар весенне-летнего сезона существенно выросла востребованность кредитования ИЖС, где доля «Господдержки» традиционно выше».
Недавно о росте спроса на ипотеку в России сообщал Росреестр. По статистике кадастрового ведомства, в январе — мае 2023 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 51,6 тыс. ипотечных сделок. Такой объем максимален для первых пяти месяцев года за всю историю статистики Росреестра — с 2009-го.
Читайте также: Продавцы готовы к торгу: с какой скидкой можно купить жилье в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»