Пресненский район в Москве имеет богатое промышленное наследие. С начала XVII века здесь жили мастера, а спустя сто лет здесь начали появляться первые заводы. В XIX веке технологический бум привел к возникновению важных инновационных промышленных производств, таких как Трехгорная мануфактура, машиностроительный завод, лакокрасочная фабрика, котельный завод и сахаро-рафинадный завод.
Сегодня Пресненский район является одним из самых больших и зеленых районов в центральной части Москвы. Он сияет сверкающими фасадами башен «Москва-Сити», благоухает цветущими деревьями в многочисленных парках, радует жильцов отличной транспортной доступностью. Жилье здесь имеет высокую стоимость, что объясняется статусностью и престижностью района, а также разнообразием предложений от ветхих хрущевок до апартаментов в «Москва-Сити».
Благодаря месторасположению в центре города, стоимость недвижимости здесь очень высока. Цены на жилье соответствующие - низкобюджетного жилья здесь не найдется. Пресненский район занимает первое место по продажам элитной недвижимости на первичном рынке Москвы и представляет 36% от общего объема продаж. Половина всех предложений квартир и треть апартаментов в премиальном сегменте Москвы находятся именно в этом районе. Например, цена на однокомнатные квартиры начинается от 11 млн рублей, на двухкомнатные - от 14 млн рублей, на трехкомнатные - от 16,5 млн рублей. Эти цены актуальны для объектов, которые еще строятся, так что приобретение жилья за такие деньги потребует некоторого ожидания.
В Пресненском районе Москвы можно найти широкий ценовой диапазон на вторичном рынке недвижимости, однако качество жилья может оставлять желать лучшего, особенно в домах, попавших под программу реновации. Важно учитывать, что в Пресненском районе есть старый фонд, который имеет ценность только благодаря своему расположению в ЦАО, но не соответствуют требованиям премиум-класса. Тем не менее, инвестирование в жилую недвижимость в этом районе может быть выгодным, так как стоимость квартир в строящихся жилых комплексах ежегодно растет на 5-10%.
Жить тут предпочитают в основном две категории граждан: амбициозные и состоятельные люди, покупающие квартиры, чтобы почувствовать себя настоящими москвичами, «центровыми», и старожилы, для которых Пресня — малая родина. Старожилы, как правило, живут там на протяжении нескольких поколений, получая квартиры по наследству. Это создает очень благоприятный социально-психологический микроклимат. Публика здесь не маргинальная, с уровнем дохода и образования выше среднего по городу. Все это накладывает определенный отпечаток на «пресненцев».
Отличным транспортным характеристикам Пресненский район обязан расположению — исторический центр Москвы может похвастаться развитой сетью общественного транспорта, в отличие от соседей с периферии.
Здесь представлена широкая сеть медицинских учреждений, включая как государственные, так и коммерческие клиники и больницы. Работают тут взрослые и детские поликлиники, а также специализированные учреждения. Общее число медицинских организаций в районе составляет около 15.
Социальная инфраструктура Пресненского района хорошо развита, особенно в области образования. В районе функционируют государственные детские сады, школы и гимназии. Кроме того, здесь есть частные образовательные учреждения, а также учреждения дополнительного образования, включая музыкальные и спортивные школы, клубы по интересам, детские культурные центры и т.д.
Пресненский район расположен в центральной части Москвы и славится своей культурной жизнью. Здесь насчитывается множество театров, музеев, культурных центров и других подобных учреждений. Среди них можно выделить такие знаковые объекты, как Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, театр на Малой Бронной и другие.
Плюсы
- Выгодное расположение в историческом центре.
- Отлично развитая социальная инфраструктура.
- Удобная транспортная доступность.
- Множество парков и прогулочных зон.
- Статус и престиж.
Минусы
- Высокие цены на жилье.
- Много бывших промзон.
- На туристических улицах всегда многолюдно.
- Пробки на дорогах в часы пик.
