Сколько обманутых дольщиков ждут свои кровные оплаченные квадратные метры десятилетиями? В Ленобласти на решение этой проблемы выделено аж 11 миллиардов рублей. Достраивай - не хочу. Но вот только такие дома, пока стоят, часто превращаются в труху (таково современное строительство). Но когда выдают ключи квартир долгостроев, люди и тому рады! Как минимум можно продать. Как максимум - жить. Один из таких домов - ЖК “Ромашки” в Мурино. Люди ждали свое жилье 9 лет! Сдать все корпуса должны были в 2014-м.
Третий корпус ЖК “Ромашки” готов к заселению!
Вспомните, сколько всего изменилось в вашей жизни за последние девять лет. Вот ровно столько люди ждали, обивали пороги всевозможных инстанций. И теперь могут вздохнуть с облегчением. Строительство первых четырех корпусов должно было завершиться еще в 2014-м.
Прекрасные жизнерадостные ромашки на фасаде, как оказалось, не предвещали ничего хорошего. А шоссе в Лаврики, 64 стало Меккой для обманутых дольщиков, которые ждали, верили и молились.
В том же 2014-м стройку и притормозили. В 2016-м заморозили. Рабочие вернулись на стройку только в 2018-м. И то при поддержке Ленинградской области.
Хоть и ЖК “Ромашки” попал в книгу рекордов России, благодаря своему необычному фасаду, у него определенно есть своя строчка в книге рекордных долгостроев. Конкретно третий корпус, который сдали только что, должны были сдать больше 10 лет назад!
Нынешний руководитель компании-застройщика говорит, что причина - в финансировании. Так она всегда в финансировании. Проект аж трижды проходил процедуры рестарта. Сначала был банк, попавший под санацию, потом началась пандемия. И потом СВО.
Банковского финансирования не было и строили за собственные и привлеченные средства. Потому так и затянулось. Но давайте честно, если бы Дрозденко не взялся за проблему обманутых дольщиков, не достроили бы ни-че-го.
Увидеть “Ромашки” свысока?
Очень эпично, что художник (справа на первом фото), взявшийся за ромашки, Алексей Сергиенко, обещает разбрасывать семена ромашек на газоне у домов и устроить дольщикам “ромашковый вертолет”. Это такой розыгрыш для тех, кто купил квартиру, чтобы увидели свой дом свысока. Сомнительный приз за 10 лет ожиданий. Но тем не менее квартиры получили больше тысячи дольщиков. Ура!
Новых покупателей тоже ждут с распростертыми объятиями. Будет доступна ипотека, только на этот раз все договоры будут заключаться с использованием эскроу-счетов - это когда покупатель жилья кладет деньги на счет, а застройщик может их забрать только когда выполнит условия, прописанные в договоре.
Стоит ли брать квартиру в долгострое?
Основной плюс ипотеки в таком доме - цена и гарантии, что он все-таки будет достроен. Но минусов ведь куда больше! Главный - это состояние самого дома. Плесень, грибок - самые вероятные сожители будущих дольщиков. Если новый застройщик не удосужился заменить трубы, как пить дать, лопнут! Ну, а самое плохое - это то, что стены в таких домах часто делаются из газобетона. Осенью он “напивается” водой, а зимой мороз разрывает эти влажные блоки изнутри! Стены буквально превращаются в труху. Процесс не быстрый, но и одного года достаточно. Спецы даже не рекомендуют покупать недостроенные коттеджи, которые постояли год или два.
Интересно, разлетятся ли лепестки “Ромашки” как горячие пирожки? Или же никто больше не ввяжется в эту передрягу? Вы бы купили квартиру в долгострое? Насколько она должна быть дешевле жилья, сданного вовремя?