"Не думала, что такое возможно: продала квартиру за три дня, всего лишь изменила кухню". Риелтор подсказал 4 секрета быстрой продажи

Изменилась кухня - продалась квартира.

Проверено много раз.

Сделать квартиру привлекательной для покупателей легко, если знать КАК. Делюсь подсказками от риелтора-мастера быстрых продаж.

Квартиру с такой кухней никто не купит!

Видели на АВИТО объявления о продаже квартир? Я бы не купила ни одну из них!

И не только я.

Многие объявления с убогими квартирами висят месяцами. Кому нужно потрепанное жилье за приличные деньги?

Мой знакомый риелтор умеет из такой квартиры в "бомж-стайл" сделать "конфетку", и это недорого стоит и прилично ускоряет продажу, ведь таких квартир даже сейчас немного. Начинает преобразовывать квартиру он всегда с кухни - главного помещения в доме. Потому что знает, что именно с кухни покупатели начинают осмотр всей квартиры.

Всего 4 шага - и вероятность быстрой покупки вашей недвижимости возрастает в несколько раз!

Как же правильно подготовить кухню к осмотру и продаже квартиры:

1 шаг. Расхламление

Слишком пестрое фото и слишком много личных вещей (фото с Авито)

Прежде чем начать показывать кухню, освободите ее от лишнего хлама:

• уберите ненужные предметы со столешницы;
• снимите магниты с холодильника;
• сувениры, личные фотографии спрячьте в другое место.

Личные вещи не стоит показывать возможным покупателям, чтобы им ничто не мешало представить себя дома.

До совершенства еще далеко, но так уже лучше

Чем меньше вещей на виду, тем просторнее будет выглядеть кухня. Подберите нейтральный, сдержанный декор, который не отвлекает внимание покупателя от самой кухни.

Шаг 2. Чистота

Почистите и протрите полы, стены, шкафы, духовку и холодильник.

Почти нормально!

Помойте окна: грязные, пыльные окна сразу вызывают внутреннее отторжение. Важно тщательно убрать осадок с плиты и вытяжки, почистить ручки дверей и мебели, удалить застаревший жир с фартука кухни.

Шаг 3.Наведите порядок в шкафах

Чистая посуда и почти пустые шкафы улучшают восприятие квартиры

Приведите внутреннее содержимое шкафов в порядок, убедитесь, уберите ненужные предметы и создайте дополнительное свободное пространство: чем больше, тем лучше. Пусть покупатели почувствуют, что и их вещи уместятся и еще место останется.

Шаг 4. Создайте приятную, уютную обстановку

• Сервируйте стол;
• Установите небольшие виньетки в специальных зонах, таких как кафе-бары или острова;
• Замените устарешую "нарядную" тюль на скромную минималистичную современную;
• Обои переклейте наа однотонные в прохладных оттенках;
• Подчеркните преимущества кухни и ее потенциал.

Пример простейшей виньетки

Виньетка - это набор предметов, выстроенных по правилам гармонии. Примеров для вдохновения много в Пинтересте. Я по таким фотографиям создаю небольшие декоративные наборы в салоне.

Правило создания виньеток: используйте принцип треугольника, подбирайте предметы по цвету и форме.

Думаю, что если все эти четыре шага сделать, то и продавать квартиру не захочется. Шутка)

Кстати, есть даже целое направление в дизайне интерьера, которое занимается предпродажной подготовкой квартир. Знакомы с ним, может, пользовались услугами хоумстейжеров?