По предварительным данным II квартала 2023 года уровень вакансии на рынке офисной недвижимости Москвы составил 10,9%. Снижение по итогам отчетного периода – 0,9 п. п. Как и в начале года, снижение прослеживается в разрезе всех рассматриваемых классов. Укрепление деловой активности первых шести месяцев 2023 года способствовало наблюдаемой динамике. Совокупно с начала года вакансия сократилась примерно на 2%, сообщает компания Ricci.
Запрашиваемые арендные ставки стабильны. Динамика по итогам квартала находится в пределах погрешности и составляет плюс 1,4%. Средневзвешенная арендная ставка по итогам II квартала 2023 года составила 21 800 руб./кв.м в год совокупно по всем классам А, B+ и B.
Дмитрий Жидков, партнер Ricci: «По итогам первого полугодия 2023 года мы видим умеренный тренд к сокращению вакансии. В течение первых двух кварталов на рынке офисной недвижимости наблюдается высокая активность как в сегменте аренды, так и в сегменте купли-продажи. Качественные площади постепенно уходят. Запрашиваемые ставки аренды сохраняются на прежнем уровне, изменения на уровне погрешности. При этом уровень ставок закрытия при подписании договоров остается ниже показателей начала 2022 года».