МОСКВА, 21 июня, ФедералПресс. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил об уникальном событии, свершившемся в мае на российском рынке недвижимости. За месяц цены на новостройки снизились сразу же на 1,16 %.
«Это серьезный индикатор, за последние 5 лет такое было только один раз. Причем особо сильно видим снижение в Московском регионе и частично в Краснодарском крае», – поделился сведениями аналитиков топ-менеджер риелторской компании.
Ильдар Хусаинов добавил, что рынок новостроек в России на сегодня переоценен. После майских праздников аналитики зафиксировали снижение покупательской активности в первичке, в то же время по вторичке просто рост остановился, и при этом до сих пор идет большая динамика спроса по загородной недвижимости.
«Более того, сейчас в среднем по России условно на одни и те же деньги можно в загородной недвижимости купить в два раза большую площадь, это тоже такое событие, мимо которого просто нельзя пройти. В 2000–2010 годах близко такого не было никогда!» – сказал Хусаинов.
В заключении эксперт заявил, что в будущем более вероятно снижение цен на недвижимость, нежели рост, поскольку предложений квартир сегодня много как никогда, околонулевые ставки по ипотеке канули в лету, а реальная покупательская способность жилья «близко не растет такими темпами, как цены на новостройки».
Как сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимости», в России продается по акции 59 % квартир в новостройках. Спецпредложения чаще всего предлагают в 33 городах: в Рязани (89 % от всех вариантов), Ижевске (85 %), Краснодаре (79 %), Челябинске (78 %), Казани (75 %) и Москве (74 %). Реже всего акции встречаются у девелоперов Воронежа (10 %), Саратова (12 %), Новосибирска (13 %) и Севастополя (18 %).
Что касается рынка недвижимости в Тюмени, аналитики «Этажей» считают, что летом 2023 года новостройки точно не подорожают, тогда как вторичка, возможно, немного прибавит в цене.
Ранее аналитик объяснил «ФедералПресс» всероссийский тренд на загородную недвижимость. Мы также писали о личном опыте риелтора: что выбрать – дом или квартиру.
Фото: ФедералПресс / Ирина Ромашкина