«Накажем застройщика рублем!» с таким лозунгом расскажу, какие компенсации и за что можно получить, покупая квартиру в строящемся доме.
За полезность поставь 👍 и подпишись на мой блог @sergeypirogov , чтобы не пропустить новые полезные публикации.
1. Самое популярное — взыскать пени за просрочку сдачи дома.
Это как долг вовремя не вернул, время идет, проценты капают.
⚠️ Если планируете взыскивать пени за просрочку, не подписывайте соглашения о продлении срока сдачи.
В доковидные времена по одному из дел взыскал в пользу клиента почти 2 миллиона. Тот шутил, что неплохой кешбэк получил от застройщика. В ковиды объявляли мораторий на взыскание пени, поэтому взыскивать было нечего, но сейчас такие дела вновь набирают обороты.
2. Компенсация за уменьшение площади.
При строительстве реальные размеры квартиры могут стать меньше или больше проектируемых. В договорах застройщик предусматривает допустимые отклонения площади и плату за дополнительные квадратные метры. А компенсацию за то, что квартира стала меньше чаще всего приходится взыскивать в суде.
⚠️ Возьмите на приемку квартиры обмерщика и перемерьте площади. Зафиксируйте реальные размеры квартиры в акте приема-передачи.
3. Отделка тоже может не оправдать ожиданий, и за это тоже можно требовать компенсации.
Пока я еще не встречал весомых сумм за такие нарушения, причина — в договорах используются весьма размытые формулировки при описании отделки. И потом доказать, что при покупке обещали золотые унитазы, а в итоге поставили фаянс эконом-класса достаточно сложно.
⚠️ Так что в этой ситуации важны превентивные меры. Задача ведь не суды получить, а отделку нужного качества. Поэтому изучите договор перед заключением сами или со специалистом.
Вот такие компенсации предусмотрены за то, что застройщик не выполнил своих обязательств. Кто собирается в ближайшее время праздновать новоселье?