Председатель Союза дачников Подмосковья, Никита Чаплин, высказал мнение о необходимости развития бизнеса по реконструкции старых дачных домов в России. Он отметил, что в нашей стране все более популярным становится такой вид инвестиции, как флиппинг. Это означает, что люди приобретают недвижимость, находящуюся в плохом состоянии, затем вкладывают деньги в ее ремонт и переделку, а затем продает ее по более высокой цене.
Чаплин отметил, что средняя стоимость загородных домов в России за последние три года выросла на 85%, что свидетельствует о росте спроса на такие объекты. В особенности, популярностью пользуются заброшенные, неухоженные и старые дачи, которые после проведения ремонта и изменения вид разрешенного использования земли (для домов индивидуального жилого строительства) продаются с большой наценкой.
По словам Чаплина, можно приобрести участок с домом за 1 млн рублей, провести ремонт и продать его за 4 млн рублей, что принесет чистую прибыль в размере 1,5-2 млн рублей. Это привело к завышению цен на такие объекты со стороны инвесторов.
Депутат считает целесообразным поддержать покупателей таких недвижимостей и разработать систему льготного кредитования для приобретения непригодных для использования дач в момент их продажи. Примерами таких льгот могут быть пониженная ставка по ипотеке или ускоренная возможность возврата налогового вычета. Чаплин считает, что это будет выгодно для муниципалитетов, так как позволит улучшить территории и оживить ту местность, на которой находятся дачи.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник: https://proagenstvo.ru/