В столице начали продавать квартиры в новостройках с большой скидкой — дисконт на некоторые варианты в сегменте бизнес-класса достигает 35 процентов. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум» в своем исследовании.
Чаще всего компании предлагают сэкономить тем, кто ищет жилье в столичных новостройках массового сегмента. Согласно исследованию, скидку покупателю предложит большинство – 62% проектов. На втором месте жилье бизнес-класса, где скидки предлагают в 42% проектах. В премиум-классе публичные скидки анонсированы лишь в 15% проектов. Данные по элитным новостройкам получить сложнее, там цена (как, соответственно, и скидка) обсуждается индивидуально и эта информация крайне редко разглашается.
В новостройках массового сегмента можно рассчитывать в среднем на 19% скидки. Максимум, зафиксированный в мае – 33%. Средняя скидка в сегменте бизнес составила, как и в 5%, а максимальный дисконт достиг 35%, уточняют авторы исследования.
В премиум-классе средние скидки в основном незначительные: около 2%.
Также эксперты объясняют, что дисконтные акции сейчас не постоянные, как это было два-три года назад. Поэтому решение о покупке лучше принимать быстро, особенно если скидки предлагают на дефицитные готовые квартиры с ключами.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что цены на вторичное жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Калининграде падали в первой половине 2023 года. Самое сильное падение произошло в столице и составило 1,5%.
По прогнозам эксперта по недвижимости Елены Расчетиной, цены упадут еще сильнее. Это связано с изменениями банковских условий, точнее —с ростом первоначального взноса по ипотеке. Также, по словам эксперта, государство спасает застройщиков. Пока чиновники, депутаты и банки стимулируют покупателей новой недвижимости, предлагая различные программы по ее приобретению, цены на недвижимость будут оставаться высокими. Но как только столь масштабная поддержка прекратится, цены начнут падать, поскольку покупателям квартир попросту негде будет взять деньги на его покупку.