Помогли клиенту получить ипотеку на квартиру на вторичном рынке под весьма неплохой процент. Рассказываем, с какими сложностями столкнулись – и как в итоге решили поставленную задачу.
Когда квартирный вопрос не терпит отлагательств
Мы всегда говорим, что к получению любого кредита нужно правильно подготовиться. Тем более если речь идет о многомиллионной ипотеке. Но иногда на это просто не остается времени. Ситуация требует срочного решения. Так и случилось у нашего нового клиента.
К нам он обратился с помощью помочь получить ипотеку на покупку квартиры с рук. Дескать, нашел очень выгодный вариант, продавец знакомый, согласился немного подождать, чтобы квартиру не купил кто-то другой.
Однако к получению ипотеки наш новый клиент был не особо готов:
- Не слишком большой первоначальный взнос – в минимальные границы попадает, но объективно лучше было бы иметь сумму больше
- Есть текущие кредиты – задолженность по ним не слишком большая, но и зарплата у нашего нового клиента тоже не особо высокая. Но, что ценно, официальная
- В кредитной истории обнаружили свежую (полугодовой давности) просрочку – не длительную, но тем не менее она имела место быть
В общем, ситуация обещала быть непростой. Однако мы решили взяться за этот заказ. И вот что мы сделали.
Ход работы
Изначально мы просчитали все финансовые показатели:
- Какой ежемесячный платеж потянет наш клиент с учетом уже имеющихся кредитов
- Какую сумму и на какой срок стоит запрашивать у банков с учетом имеющегося первоначального взноса
- На какие условия в целом можно претендовать в данной ситуации
Клиенту для покупки понравившейся квартиры нужна была ипотека на 6 млн рублей. Наши расчеты показали, что шанс получить эту сумму есть.
Далее работа велась сразу по нескольким направлениям. Мы одновременно подбирали ипотечную программу с учетом имеющегося опыта работы с разными банками, проверяли документы, предоставленные клиентом, проверяли целевую квартиру на предмет соответствия требованиям банков.
Когда целевое банковское предложение было выбрано, все документы перепроверены и подготовлены, мы направили заявку со всеми бумагами в банк. Ответ пришел только на следующий день – нашему клиенту согласовали все запрошенные 6 миллионов под 9.9 % годовых. С учетом специфичности ситуации такой результат можно назвать отличным.
Далее мы обеспечили клиенту комплексное сопровождение вплоть до регистрации ипотечного договора в Росреестре. И даже предварительно обговорили потенциал рефинансирования, если рыночные условия улучшатся.
Этот случай в очередной раз показал, что мы беремся только за те задачи, в возможности успешно решить которые мы уверены!
Читайте также:
Как банк оценивает стоимость просрочек по кредитным платежам?
Рефинансируем двоих под один залог: опыт “ЛионКредит”
Семья с детьми хочет купить квартиру на вторичном рынке: на какие льготы она может рассчитывать?