«Расскажите о порядке действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги». Илья, Курчатов.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам.
Справку можно запросить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК. Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
Шаг 2. Направьте уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры.
О смене собственника недвижимого имущества квартиры желательно направить уведомление в организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.
Шаг 3. Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности.
Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.
Шаг 4. Обратитесь в суд.
В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд».
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1497/consumer/007313/.
Архив статей газеты ~ № 26 (1497) 27 июня ~ 2023 год.