Верховный суд России принял решение в пользу обанкротившегося заемщика, который не смог погасить долг по ипотечному кредиту. В данном случае речь идет о долге по кредиту, выданному Алесе Ковалевой в 2007 году банком ВТБ. После неуплаты кредита банк претендовал на заложенное имущество - дом с участком в Подмосковье. Однако, в ходе торгов о продаже этой недвижимости не было заявок, и банк оставил имущество себе.
Финансовый управляющий Алеси Ковалевой обратился в Арбитражный суд Мособласти с ходатайством о прекращении дела, поскольку долг, по его мнению, был погашен. Однако, апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда, указав на то, что долг не был погашен в полном объеме. В свою очередь, супруг Алеси Ковалевой подал жалобу в Верховный суд России с требованием прекратить обязательства перед ВТБ и закрыть банкротное дело. Суд принял решение в пользу должницы, оставив в силе решение Арбитражного суда.
Верховный суд отметил, что законодательство об урегулировании несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя предписывает судам применять нормы ипотечного законодательства в делах о банкротстве граждан по всей России. Таким образом, если банк оставил имущество за собой, обязательства гражданина прекращаются.
Важно отметить, что Верховный суд объяснил, что долг считается погашенным даже в том случае, если размер займа на момент выдачи был меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенного в договоре. В данной ситуации стоимость дома с участком на момент выдачи кредита составляла $615 тысяч, размер займа - $605 тысяч, а к моменту взыскания (2019 год) сумма долга достигла $952,5 тысяч.
Банк ВТБ подтвердил, что он действует в соответствии с законом и готов выполнять решение суда, принятого в законную силу.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):