Из-за мошенников люди могут лишиться не только денег, но и жилья, рискуя остаться на улице. Чаще всего при сделках с недвижимостью обманывают пожилых и сирот. Поэтому риелторы предлагают защитить таких людей, запретив им продавать квартиры за наличные.
Риелторы предложили правительству и Центробанку запретить пожилым людям и сиротам продавать квартиры за наличные, сообщают «Известия».
Предлагается ввести следующие правила для пожилых и сирот:
- деньги от продажи квартиры должны поступать только на банковский счёт;
- поступившие деньги можно перевести на другой счёт только после обоснования получателя.
В направленном в ведомства официальном письме говорится, что если деньги за квартиру будут отдавать не лично в руки, а переводить на счёт продавца, то это серьёзно усложнит мошеннические операции.
Второй уровень защиты — ограничение на переводы. Если потенциальную жертву убедят в переводе денег со счёта, то совершить онлайн-платёж не получится. Получатель должен будет лично в банке подтвердить основание.
Что всё это значит?
Чаще всего обман происходит при продаже вторичного жилья. Часто люди заключают договор купли-продажи без участия банков, в простой письменной форме. Нотариусы тоже не могут выявить признаки обмана, поскольку их задача состоит в удостоверении действия двух сторон договора, не вникая в его суть.
Однако, как заметил эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук, запрещать пенсионерам и детям-сиротам проводить сделки не через банки нельзя. Поэтому для их же безопасности лучше поощрять продажу за безналичный расчёт. Например, ввести кешбэк при совершении подобных операций.
Юрист, основатель и руководитель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко считает, что лучше не вводить ограничения, а организовать более тщательную проверку сделок. К этому, по его словам, можно подключить нотариусов, МФЦ, Росреестр.
О том, как лучше продавать квартиру на вторичке, мы рассказали в нашем материале «8 секретов о том, как продавать и покупать квартиру на вторичке с максимальной выгодой. Советы риелтеров».