Революционная концепция развития рынка обслуживания жилой недвижимости «ЯУправдом» разработана общероссийским движением «Народный жилищный инспектор» и реализуется совместно с Ассоциацией АКОН и интерактивной платформой ОкРОН .
1 июля 2023 года в 18:00 по Москве будет дан старт проекту «ЯУправдом»!
Основная проблема сферы ЖКХ – деятельность Управляющих компаний, которые не только злоупотребляют своим положением, но и откровенно наживаются на гражданах, используя своё доминирующее положение. На рынке обслуживания жилой недвижимости практически отсутствует конкуренция, как следствие – высокие цены на обслуживание и низкое качество.
В регионах сложилась ситуация с доминированием одной, двух или трех копаний на рынке обслуживания жилой недвижимости. Участились рейдерские захваты домов, а также растет количество поддельных протоколов общих собраний собственников.
Сложившаяся ситуация содержит в себе огромное количество глобальных общественных вызовов и угроз на уровне страны, которые затрагивают не только интересы жителей многоквартирных домов, но и развитие всей сферы обслуживания жилой недвижимости.
Общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» разработало концепцию «ЯУправдом» (далее ЯУ), которая не только позволяет снизить плату за содержание и ремонт, но и кардинально перестроить управление многоквартирным домом. Все это позволит совершить революцию в сфере ЖКХ!!!
Концепция ЯУ полностью опирается на действующее жилищное законодательство и предполагает следующие этапы:
1. Один из собственников дома сдает квалификационный экзамен на управление многоквартирным домом. Подготовка к сдаче экзамена происходит на интерактивной платформе ОкРОН.
2. Оформление собственником ИП, работающего на 6% системе налогообложения.
3. Получение зарегистрированным ИП лицензии на управление многоквартирным домом.
4. Обращение жителя дома в общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» с просьбой провести тендер по определению размера платы за содержание и ремонт для его дома.
5. Ассоциация АКОН организует и проводит тендер, на котором собственник дома, имеющий лицензию, дает свою цену за кв.м. - ниже действующего тарифа.
6. Для расчёта стоимости ИП получает коммерческие предложения от подрядных организаций, которые возьмут на себя весь комплекс работ, закрепленный в постановлении Правительства №490.
7. Организация и проведение общего собрания собственников, на котором утверждается новый пониженный тариф на обслуживание, определенный по итогам тендера.
8. В случае отказа действующей УК обслуживать дом по утвержденному пониженному и экономически обоснованному тарифу, назначение в качестве управляющей компании ИП жителя дома, имеющего лицензию на управление многоквартирным домом.
Реализация предложенной концепции ЯУ позволит:
1. Снизить плату за содержание и ремонт минимум на 20% - за счет НДС.
2. Иметь обоснование снижения стоимости платы за содержание и ремонт, которое невозможно оспорить в суде.
3. Создать условия для развития малого бизнеса в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
По данным Росстата, всего в России 1 608 064 многоквартирных домов, в которых проживает около 105 миллионов россиян. По нашим оценкам, не менее 50% жителей от общего числа многоквартирных домов будут заинтересованы в концепции ЯУ, что позволит добиться снижения платы за содержание и ремонт для более чем 50 миллионов граждан России и создать более полумиллиона предпринимателей.
Общий объем сэкономленных средств граждан при достижении заявленных показателей составит около 600 миллиардов рублей в год! Это, безусловно, вызовет сопротивление УК, за спиной которых огромные финансовые и организационные ресурсы.
Мы должны объединиться в борьбе за наши права и наши дома! Для координации действий и объединения усилия по реализации концепции «ЯУправдом» мы создали Telegram канал https://t.me/yaupravdom