Темп прироста ипотечной задолженности россиян ускорился в мае, она достигла рекордных 15 трлн рублей. Вместе с тем, средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась, до 8,4% годовых с 8,52% месяцем ранее.
Задолженность россиян по ипотечным кредитам в мае 2023 года составила рекордные 15,1 трлн рублей, следует из материалов Банка России. При этом темп прироста задолженности ускорился по сравнению с предыдущим месяцем до 2,3%. В то же время средний размер кредита немного снизился — до 3,68 миллиона рублей с 3,69 миллиона месяцем ранее.
Средний срок ипотеки вновь превысил 24 года достигнув 288,9 месяца. Однако средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась до 8,4% годовых с 8,52% месяцем ранее.
В ЦБ также подчеркнули, что в мае наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Так, банки предоставили 157,8 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 580,5 млрд рублей, что несколько выше апрельских значений (на 2,9 и 2,5% больше по количеству и объему соответственно). «При этом выдачи ипотечных жилищных кредитов существенно превысили показатели мая 2022 года, когда отмечался значительный спад кредитной активности в условиях неопределенности. Так, по сравнению с маем 2022 года количество и объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов увеличились более чем в четыре раза», — отметили в регуляторе.
Вместе с тем в минувшем месяце было зафиксировано снижение средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам на 0,12 процентного пункта, до 8,40%. Снижение было как за счет уменьшения стоимости кредитования на рынке готового жилья (в мае ставка составила 9,87% против 10,01% месяцем ранее), так и за счет увеличения с 35,4% до 36,2% доли кредитов на приобретение строящегося жилья с традиционно более низкой ставкой, уточнили в ЦБ. Одновременно процентная ставка по кредитам на приобретение строящегося жилья сохранилась на уровне апреля 2023 года — 6,06% (6,04% в апреле 2023 года).