👷 Перед началом любого строительства необходимо разработать проектную документацию. Она позволяет определить не только конечный результат, но и все этапы работы, необходимые материалы и ресурсы.
В этой публикации мы рассмотрим, какие этапы включает в себя разработка проектной документации и почему она является ключевым элементом в строительстве.
❓Что такое проектная документация?
Проектная документация — это комплекс документов, которые описывают суть проекта и содержат аргументацию его целесообразности и возможности реализации.
Она включает:
- текстовые и графические материалы, определяющие архитектуру;
- инженерные решения;
- технологические процессы и другие аспекты строительства.
В процессе разработки проектной документации учитываются все требования и нормативы, которые регулируют строительство в данном регионе. Учитываются особенности местности, геологические и экологические условия, а также потребности заказчика.
❗Важно отметить, что проектная документация должна быть утверждена уполномоченным органом до начала строительных работ.
В общем, проектная документация — основа для контроля за ходом строительства и позволяет своевременно выявлять и устранять возможные ошибки и недочеты.
Важным этапом является также выбор материалов и оборудования, которые должны соответствовать требованиям проекта и гарантировать качество и долговечность построенного объекта.
Заказать материалы для вашего строительства по самой выгодной стоимости можно у нас ➡️: https://novako.su/
📃 Давайте теперь поговорим о том, когда требуется экспертиза проектной документации.
Как мы выяснили, в строительстве очень важно фиксировать все проектные решения в специальной технической документации. После этого проводится экспертиза, чтобы проверить правильность и соответствие разработанной проектной документации объекта капитального строительства.
То есть выполняется ряд специальных мероприятий, цель которых — определить, насколько качественные были приняты решения и учтено ли в них следующее:
- требования технического задания;
- нормы безопасности;
- соответствие действующему нормативному законодательству;
- выполнение существующих стандартов (ГОСТ, СНиП);
- соблюдение предписаний, содержащихся в иной руководящей документации.
Эксперты в ходе проверок обращают внимание на следующие моменты:
- достаточно ли обоснованы предложенные в проекте решения касательно конструктивных и объемно-планировочных аспектов;
- каковы результаты экспертизы проектно-сметной документации строительства;
- не нарушены ли действующие нормы безопасности (пожарные, санитарные, экологические, взрывные, а также правила техники безопасности);
- отвечает ли проект требованиям касательно функционального назначения выделенного под строительство участка, не идут ли предложенные решения вразрез с нормами градостроительства и распоряжениями контролирующих органов.
❓Кто проводит экспертизу?
Экспертиза может проводиться как государственными специалистами, так и негосударственными компаниями. За исключением некоторых случаев всегда возможно проведение негосударственной экспертизы, имеющей ту же правовую силу.
❓Когда нужна экспертиза проектной документации на строительство?
Ответ на этот вопрос мы можем получить из п. 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, в котором прописано, что проверка обязательна для всех капитальных и линейных строящихся комплексов.
Исключение составляют:
- индивидуальные дома (предназначенные для проживания людей) высотой максимум в три этажа;
- блочные дома, предназначенные для проживания людей высотой максимум в три этажа;
- многоквартирные жилые дома (некоторые варианты, не выше трех этажей);
- некоторые виды зданий либо сооружений, стоящих по отдельности (если их площадь не превышает 1500 м², а высота — два этажа, не более и если в этих постройках не будут проживать люди или размещаться какое-либо производство);
- стоящие по отдельности здания либо сооружения, отвечающие следующим условиям: площадь — до 1500 м²; высота — два этажа, не более;
- буровые скважины;
- объекты, которые по закону можно возводить без специального разрешения.
Друзья, в заключение нашей сегодняшней публикации, хотим сказать, что разработка проектной документации — важный этап в любом проекте.
Она позволяет управлять проектом, следить за его выполнением и оценивать результаты. Поэтому, для успешной реализации вашего проекта необходимо уделить достаточно внимания разработке проектной документации и обеспечить ее качественное выполнение!😊
