Признание общего собрания членов ТСЖ недействительным.
По телефону позвонила заявительница и попросила о срочной встрече с адвокатом, в ходе которой рассказала о том, что в ТСЖ, где она проживает, была проведена «смена власти», в результате которой переизбрали председателя и членов правления ТСЖ.
Она утверждала, что собрание не проводилось, никакой информации в ТСЖ размещено не было, протокол проведенного собрания отсутствует.
В ходе работы по обжалованию решения выяснилось, что при проведении данного собрания были допущены существенные нарушения закона.
Так, в соответствии с действующим законодательством, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
В данном случае, уведомление о проведении общего собрания членам ТСЖ направлено не было, что противоречит закону, в соответствии с которым:
Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание, должно направить уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме и вручить каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.
Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В данном случае уведомление собственникам, проживающим в доме не направлялось.
В судебном заседании ответчиками был представлен не подписанный протокол о результатах очно-заочного голосования, в котором не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании (бюллетени для голосования не представлены, что не позволило установить действительное участие в собрании в период, установленный для голосования и, следовательно, невозможно с достоверностью определить наличие кворума на собрании), сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В ходе судебного разбирательства по этому делу ответчики представили бюллетени для голосования, при проверке которых были установлены факты подделки подписей собственников ТСЖ, что подтвердилось решением суда.
Было подтверждено, что собрание членов ТСЖ не проводилось.
При возникновении вопросов можно перейти в WhatsApp по ссылке https://wa.me/79219394349
или позвонить по тел. +7 (921) 9394349 указанному в разделе «Подробнее» на первой странице блога.