Верховный суд Российской Федерации (ВС РФ) принял решение, что залоговый кредитор, чьим залогом является единственное жилье банкрота, имеет право получить деньги от его продажи не только для погашения основного долга, но и для уплаты процентов. В то же время незалоговые кредиторы не имеют права претендовать на деньги от продажи единственного жилья, так как на них распространяется исполнительский иммунитет от взыскания.
Мораторные проценты, которые заменяют санкции за несвоевременное исполнение обязательств в период процедуры банкротства, являются суммой, равной ставке рефинансирования Центрального банка РФ.
Вопрос о судьбе мораторных процентов возник в споре между ООО "Национальная фабрика ипотеки" (НФИ) и финансовым управляющим Янисом Петерманисом, который был объявлен банкротом. Его единственная квартира, находившаяся в залоге у НФИ, была продана, и средства от продажи были использованы для погашения долга перед НФИ. Однако НФИ требовала также выплаты мораторных процентов в размере 141,8 тыс. рублей. Суды первой и апелляционной инстанций отклонили это требование, а Верховный суд РФ поддержал их позицию.
Коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ признала, что мораторные проценты могут быть выплачены залоговому кредитору из средств, полученных от продажи залогового имущества. При этом они не нарушают права других кредиторов, так как незалоговые кредиторы не имеют права претендовать на средства от продажи единственного жилья.
Таким образом, Верховный суд РФ определил, что средства, оставшиеся после погашения основного долга перед залоговым кредитором, также попадают под исполнительский иммунитет и должны быть переданы должнику в целях обеспечения его права на жилье.
В результате рассмотрения данного спора, Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов и определил, что мораторные проценты должны быть выплачены НФИ за счет выручки от продажи залогового имущества.
Дело № А56-51728/2020
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):