История из нашей практики. Дело №2-1355/2019. Лужский городской суд Ленинградской области.
Надежда Владимировна обратилась к нам за помощью в оформлении права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В 2017 году умер супруг тети Надежды Владимировны, который до смерти владел домом, как собственным, несмотря на тот факт, что по оформленным документам ему принадлежала только половина дома.
После его смерти Надежда Владимировна вступила в права наследства на половину дома, но с ее слов, вторую половину дома супругу ее тети сособственник Суворова подарила. Документы не оформлялись, все договоренности были устными.
Так и пользовалась несколько лет Надежда Владимировна домом, который по документам принадлежал ей только наполовину. Никто не мог дать ей ответ, как же оформить вторую половину дома.
В рамках проведенной консультации юристы выработали правовую позицию и приняли решение оформлять 1/2 доли дома в судебном порядке по приобретательной давности.
Ответчиком в данном процессе была администрация.
В ходе рассмотрения дела мы смогли доказать, что родственник Надежды Владимировны действительно добросовестно, открыто и непрерывно владел всем домом, обслуживал и содержал его. Суд встал на нашу сторону и исковые требования удовлетворил.
С нашей профессиональной точки зрения, данная ситуация произошла только из-за того, что при жизни родственник Надежды Владимировны не оформил права на недвижимость должным образом.
Всегда оформляйте документы на свою недвижимость. Ведь в будущем вашим наследникам будет очень сложно доказать факт добросовестного владения имуществом и вступить в законные права.