По итогам мая текущего года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 344,5 тыс. руб. За год – с мая предыдущего года – средняя цена квадратного метра выросла на 47,9 тыс. рублей или на 16,2%, сообщает риэлтор Кирилл Флутков.
Рост цен, который был отмечен в период с мая 2022 года по май 2023 года, стал самым скромным за последние 5 лет. Так, с мая 2021 года по май 2022 года рост цены составил 29%. С мая 2020 по май 2021 года прирост был на 50,4%, с мая 2019 по май 2020 года – на 51,9%.
В рамках последних 5 лет средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости росла со скоростью 60,9 тыс. руб. за год. При этом рекордный рост был отмечен в рамках мая 2020 – мая 2021 годов, когда средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 77 тыс. руб.
«В последние годы рынок новостроек Сочи продемонстрировал значительный рост, что отражается в увеличении цен на квартиры на 16% за последний год. Это свидетельствует о высоком спросе на жильё в данном регионе, который обусловлен, в том числе, активным развитием туристической инфраструктуры. Однако стоит отметить, что количество предложений в сегменте новостроек в Сочи сильно ограничено, что может быть связано с рядом факторов. В связи с этим на рынке новостроек Сочи наблюдается смещение акцента в сторону сегмента апартаментов. Апартаменты представляют собой жилые помещения, предназначенные для краткосрочного проживания туристов и отдыхающих, и являются более выгодным вложением для инвесторов и застройщиков», – отметил Кирилл Флутков.