Российские власти признали, что сегодня нераспроданной остается примерно треть новой жилой недвижимости. Руководители Министерства строительства и ЖКХ РФ, выступая на мероприятиях в рамках ПМЭФ, рассказали, как данный факт может отразится на ситуации в сфере строительства и о том, что будет с нереализованными новостройками.
Сегодня не продается примерно каждая третья квартира от застройщика, признали в Минстрое. Часть квартир являются условно неликвидными, а часть просто еще ждут своего покупателя. В любом случае большая доля нераспроданной «первички» негативно сказывается на дальнейшем развитии стройотрасли.
«Условно из 100 млн «квадратов» нераспроданного остается порядка 30%, это плохо, но не критично, - заявил в своем выступлении в рамках ПМЭФ замминистра строительства Никита Стасишин. - Мы переживаем, что растущая доля нераспроданности повлияет на сдвиг вправо с точки зрения новых проектов, что будет тормозиться вывод в продажу новых корпусов и этапов».
Проще говоря, чем быстрее застройщики продадут квартиры в одном своем проекте, тем быстрее они выведут на рынок новый и начнут строить жилье в его рамках. А рост доли нераспроданного жилья может затормозить вывод новых ЖК, что, в свою очередь, может отрицательно повлиять на показатели ввода новостроек и обеспеченности населения жильем. Однако в Минстрое уверены, что пока ситуация не требует мер по дополнительной поддержки отрасли. Жилье остается одним из наиболее ликвидных и безопасных инструментов для инвестиций.
«Распроданность конечно не большая, но все равно купят», – цитирует ИА «Интерфакс» Никиту Стасишина. По его словам, этому будет способствовать продление ранее действующих льготных ипотечных программ и запуск новых.
«Льготная программа по ипотеке продолжает действовать, новые регионы вообще в льготном режиме, - заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. - По градостроительному потенциалу новых площадок под строительство мы превысили 400 млн кв. м, 100 млн «квадратов» находятся в стройке, ипотечные программы начинают серьезно подталкивать рынок индивидуального жилищного строительства. У нас еще есть год до конца действия программ льготной ипотеки на новостройки, чтобы принять решения по мерам дальнейшей поддержки сферы жилищного строительства. Есть время, на принятие решений. Если произойдет действительно уже серьезное затоваривание, то меры будут приняты».