Как сообщил юрист Сергей Коломийцев, речь идет прежде всего о незарегистрированных дачных постройках (сараях, банях, гаражах и теплицах), а также об изменениях в порядке их налогообложения. Эксперт объяснил, как избежать наказания.
Когда можно обойтись без надежного фундамента
Сергей Коломийцев рассказал, что изменения в Налоговый кодекс, касающиеся объектов хозяйственного назначения, были внесены годы тому назад, еще в 2016-м. Однако налоговые органы ввели новые правила с задержкой, чтобы решить определенные специфические вопросы.
Так какие же постройки считаются объектами налогообложения и подлежат обязательной государственной регистрации на сегодняшний день?
По разъяснению Федеральной налоговой службы, с 1 января 2022 года основным признаком облагаемой налогом хозяйственной постройки является наличие у нее прочного фундамента. Все постройки без такого фундамента налоговики считают переносными: подобные сооружения не относятся к объектам капитального строительства, а значит не подлежат регистрации и налогообложению.
Также не требуют регистрации и оплаты налогов хозяйственные постройки с прочным фундаментом и площадью менее 50 квадратных метров, заметил юрист.
Таким образом, по закону регистрация и налогообложение предполагаются только для тех дачных хозпостроек, которые имеют площадь более 50 квадратных метров и стоят на крепком фундаменте.
Как легализовать дачные строения?
Если вы хотите легализовать дачную постройку и забыть об угрозе наказания за неуплату налога, следуйте рекомендациям юриста:
1. Подайте в Кадастровую палату по нахождения постройки заявление на получение кадастрового паспорта. Сегодня это можно сделать как онлайн, так и при личной явке в учреждение.
2. Получив кадастровый паспорт, обратитесь в ближайшие МФЦ, филиал Росреестра или отделение БТИ для регистрации права собственности на постройку. Эти организации самостоятельно сообщат налоговым органам о вашей постройке.
3. Помните, что нелегальное строение грозит собственнику значительными штрафами. Размер штрафа в данном случае зависит от кадастровой стоимости строения и может составлять до 20% от неоплаченной налоговой суммы за последние 3 года — к этому нужно прибавить сумму налога за тот же период.
Ранее Никита Чаплин, глава Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы, рассказал о важных правилах по утилизации мусора на дачах. По словам Чаплина, дачники не могут просто выбросить крупногабаритный или строительный мусор в мусорные контейнеры Для утилизации строительных отходов следует вызвать специальную машину.
---