🏡 Тот случай, когда предварительное обследование земельного участка помогло избежать покупки проблемного дома.

Мы продолжаем публиковать некоторые кейсы из практики компании ЭкоЦентр, когда наши услуги действительно помогают людям сберечь свои деньги и, самое главное, здоровье.

Некоторое время назад к нам обратился руководитель одной организации, которая является давним партнером компании. Он собрался приобрести земельный участок с домом в очень живописном и красивом пригородном поселке. На первый взгляд, это был дом мечты – большой участок, прекрасные виды, замечательные соседи, подведены все коммуникации, отличная дорога. В общем, все просто идеально для комфортной жизни. Так как цена этого дома мечты была практически по верху рынка, клиент хотел убедиться в том, что в будущем не всплывут разнообразные нюансы. В рамках оказания услуги по предварительному обследованию участка специалисты компании провели рекогносцировку, комплекс основных исследований и даже провели базовый расчет возможного загрязнения атмосферного воздуха и нашли очень много факторов, побудивших клиента искать более достойное применение своим деньгам.

1.    Так, в ходе обследования выяснилось, что буквально в 50 метрах от участка находится действующее предприятие с нормативной санитарно-защитной зоной 300 метров. Причем, если в нужную сторону и с достаточной силой будет дуть ветер, от некоторых источников этого предприятия возможны довольно сильные неприятные «ароматы».

2.    Кроме того, на участок под домом накладывается целый ворох зон ограничения застройки, требующих обязательного согласования любой деятельности в них. Естественно, ни одно из таких согласований не было проведено. В перспективе, это может стать поводом для судебного иска к собственнику по приведению земельного участка в исходное состояние.

3.    Единственным плюсом во всей этой ситуации послужила очень качественная вода из скважины, пробуренной на участке. Но и тут закрался нюанс – добыча подземных вод из артезианских горизонтов допускается только на основании лицензии на пользование недрами. Таким образом, самое простое обследование участка позволило уберечь клиента от огромного количества потенциальных проблем.

*Мы ценим конфиденциальность своих клиентов и поэтом прикладываем изображения из результатов исследования и проектных работ по другому объекту, но ситуация на рисунках очень похожа на ту, что описана в кейсе.

Хотите всегда быть уверенным, что Ваша мечта или планы реализуются? Мы поможем избежать неожиданных препятствий! Обращайтесь в наш отдел изысканий:
8 (4212) 51-64-79
lab@eco-centre.pro