Для строительства или реконструкции на садовом участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, а также для строительства или реконструкции объектов ИЖС не требуется выдача разрешения на строительство. Однако чтобы с будущим жильем не возникло проблем, необходимо подать в администрацию населенного пункта уведомление о планируемом строительстве. Об этом корреспонденту Федерального агентства новостей (ФАН) рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
«В уведомлении необходимо указать сведения об участке и собственнике, сведения о планируемых параметрах объекта строительства. После этого администрация должна направить застройщику уведомление о соответствии предоставленных данных, и тогда уже можно приступать к строительству», – уточнил депутат.
Также нужно позвать кадастрового инженера, который уточнит все вопросы с возможными реестровыми ошибками. Например, точно ли установлен забор, не захватит ли строительство чужую территорию и т. д. И это будет не единственный визит кадастрового инженера. После окончания стройки он должен подготовить документы, необходимые для постановки на кадастровый учет.
По словам Чаплина, порой уже построенные дома попадают в зоны проложенных газопроводов, высоковольтных ЛЭП. В таком случае право на объект вам не оформят
«Также собственник может получить отказ, если построенный жилой или садовый дом возведен с отклонением от предельных параметров строительства. Чаще всего застройщики не соблюдают расстояния от границ участка. Поэтому в заключении еще раз подчеркну, что прежде, чем начинать строительство, лучше пригласить кадастрового инженера для уточнения всех вопросов», – сказал Никита Чаплин.