Буквально на днях ко мне на консультацию пришли клиенты с запросом на продажу квартиры. Процедура намечается довольно сложная и работы не на один месяц, потому что:
- в стоимость квартиры зашит материнский капитал (то, есть нужно наделить ребенка долей)
- ипотека не закрыта, остаток долга составляет 2 миллиона, в банке, который самостоятельно не наделяет долей с наличием обременения
- необходим приказ органов опеки и попечительства на продажу объекта
- сделка нотариальная с параллельным наделением ребенка долей в другом помещении
В общем, достаточно долгий и местами тяжелый процесс. Но, это ничего, и не с таким сталкивались. Речь не о том.
Я, как порядочный агент, предложила взять домой образец договора оказания услуг по продаже объекта на ознакомление, чтобы не было спешки, и, если возникнут вопросы, задать их мне перед подписанием.
За каждым клиентом я не гонюсь, насильно-манипулятивно договоры заключать не заставляю, главное, чтобы людям было комфортно.
Спустя несколько дней мне приходит уведомление от офис-менеджера, что договор подписан электронно. Ну, подумала я, значит вопросов не возникло.
И тут начался цирк с конями...
Несколько пунктов в договоре клиентов не устраивали, и они просили меня их поменять. Прямо после подписания, очень логично.
В одном из пунктов указано, что передача денежных средств происходит на сделке.
- поменяйте этот пункт, в договоре, нам такое не подходит!! - настойчиво утверждали клиенты.
...И еще много чего. Но, ведь, когда вам не подходят какие-то условия договора, вы его просто... не подписываете, ведь так? Я тоже так раньше думала, как оказалось, нет.
Вишенкой на торте всей этой драмы в трех актах стал отказ присылать отсканированные копии паспортов.
- А зачем они вам? Мы можем так показать. В смысле, для заявки в банк? Не понятно...
По итогу копии у меня черно-белые, почти нечитабельные, с надписями синей ручкой через все листы. Что скажет на это банк, предугадать тоже сложно.
В общем, такая сложная и многозвенная сделка, а разногласия по сложно-предсказуемым моментам начались практически сразу, и как все это дальше развернется, тоже не ясно.
P.S. А всем неравнодушным комментаторам, которые хотят сказать, что это моя работа, находить подход к чужим капризам, а не тратить энергию и время на решение реально важных вещей, просьба ознакомиться со статьей, здесь я уже все-все описала.
Подписывайтесь, ставьте 👍
Все возникающие вопросы о недвижимости задавайте в мой Телеграм обсудим вашу ситуацию индивидуально!