✅Позвонили мне по объявлению, продавал 2-х комнатную квартиру в престижном районе Калининграда "северная гора", клиенты пожилая пара из Москвы. Люди оказалось не в городе, договорились о подробном онлайн показе.👀 Квартира очень понравилась, локация супер, задаю стандартный вопрос:- Готовы выходить на задаток? Стандартный ответ: - готовы то готовы, но есть нюанс😅 у нас своя квартира не продана.
✅Понятно…. Говорю, что не смогу взять с людей задаток, пока у них нет всей суммы на квартиру, на что они прям очень попросили, задаток провести, и готовы рискнуть 100 тысячами рублей.
✅Согласовываем цену со сторонами, а так да срок задатка 3 месяца, что бы у людей было время для маневра.
✅Предлагаю передать на продажу их квартиру своему партнеру Наталье Когалевской, директору АН «Эквилибриум» г. Москва, на что получаю стандартный ответ:- у нас есть свой риэлтор, ну хорошо, ответсвенность ваша, моя задача Вас обо всем предупредить…
✅Проходит 1.5 месяца, звонят клиенты и говорят, что квартиру никто не смотрит и они не могут ее продать, ❗в общем паника, наверное мы не переезжаем…
✅Отставить панику, решение есть! Сегодня же к Вам приедет мой партнер Наталья! На этот раз возражений не последовало. В плотном контакте, понимая потребности наших клиентов мы с Натальей находим покупателя за 10 дней, кстати тоже дистанционно по видео конференции, согласовываем сроки, выходим на задаток. ✅❗Сделка проведена, мои клиенты поменяли 2-х комнатную квартиру в Москве, на 2-х комнатную квартиру в Калининграде, ❗Но тут появляется нюанс, оказывается в Калининграде Собянин пенсию не доплачивает… что делать,❓ прописка то, уже Калининградская.
💡❗Думаем, как нам на оставшуюся сдачу получать доход.
✅После всех своих хотелок у клиентов на руках осталось 2 млн. рублей, особо не разбежишься.
🌍Но связь с космосом вообще штука интересная. Вечером перед сном сделал запрос, утром звонит коллега и говорит есть коммерческое помещение в центре города с арендатором, из разряда очень срочно нужны деньги в рекламу еще не выходили.
✅👌Едем, смотрим ! вердикт- нужно забирать, через час делаем задаток, готовим доки к сделке и на следующий день сделка.
🟢📍В итоге помещение в центре города, с арендатором, 16 тысяч в месяц+ отдельно коммунальные платежи. И мы , имеем с 1.5 миллиона доходность в 16 тысяч в месяц, очень хороший результат.
По всем вопросам дополнительно, я как всегда на связи 😉