В исследованиях выделяется недвижимость в Абу-Даби, при этом акцентируется нарастающий инвестиционный интерес к RAK.
Абу-Даби представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в сфере недвижимости.
Исследования показывают, что состоятельные частные лица (HNWI) со всего мира располагают средним выделенным бюджетом в размере 2,8 миллиона долларов США.
Кроме того, обширные исследования выделяют объявление о строительстве казино-курорта в Рас-эль-Хайме как мощный магнит для богатых инвесторов.
Недвижимость в Абу-Даби
Абу-Даби стал глобальным центром туризма и инвестиций. За последние 15-20 лет эмират успешно преобразовался в культурно-развлекательный комплекс, аналогичный Дубаю. Согласно отчету Knight Frank's Destination Dubai, Абу-Даби занимает второе место по привлекательности для международных инвесторов в недвижимость после Дубая. Данный отчет также показывает, что 21% состоятельных лиц (HNWI) предпочитают приобретать недвижимость в ОАЭ именно в столице эмирата, опережая другие места, такие как Рас-эль-Хайма (5%). Привлекательность Абу-Даби обусловлена комбинацией его культурных достопримечательностей и мирового уровня инфраструктуры, включая Яс-Айленд, Абу-Дабийский глобальный рынок и остров Саадият. Репутация города еще укрепляется наличием мировых музеев, таких как Лувр, а также предстоящих музеев Гуггенхайма и Зайда. Влияние отчета HNWI на международном уровне привлекает еще больше внимания к Абу-Даби в качестве места для инвестиций в недвижимость.
Среди состоятельных лиц (HNWI) из Восточной Азии этот процент достигает 70.
Абу-Даби как мировой туристический центр медленно, но верно растет, особенно благодаря крупным культурным и развлекательным проектам таким как:
- Лувр
- Каср-эль-Ваттан
- Ferrari World
- Sea World
- тематический парк Warner Brothers
45% состоятельной мировой аудитории говорят о том что, такие проекты вносят свой вклад в развитие эмирата и положительно влияют на инвестиционную привлекательность Абу-Даби.
Тенденции среди состоятельных лиц показывают, что люди с состоянием более 10 миллионов долларов относятся к Абу-Даби еще более благосклонно, и 57% из этой группы заинтересованы в инвестициях в город.
Согласно исследованию, среди состоятельных лиц из Восточной Азии этот процент еще выше - до 70%.
Из этой группы огромные 89% проявляют интерес к инвестициям, особенно в жилой сектор.
В то же время, роскошные жилые объекты, такие как на острове Саадият, привлекают внимание международной элиты, благодаря своей конкурентоспособной цене по сравнению с другими престижными местами, такими как Palm Jumeirah в Дубае.
Руководитель отдела ближневосточных исследований Knight Frank, Дуррани продолжает: "Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость в Абу-Даби, 74% интересуются возможностями для инвестирования, но проблема, как это было исторически, заключается в том, чтобы превратить этот интерес в реальные сделки".
Одним из наиболее захватывающих выводов было то, как Дубай повлиял на восприятие Абу-Даби среди состоятельных лиц (HNWI) по всему миру. Интерес постоянных посетителей Дубая к приобретению недвижимости в Абу-Даби составляет 73%, причем 50% из них готовы выделить более 2 миллионов долларов на покупку недвижимости в Абу-Даби, а средний бюджет составляет 3,7 миллиона долларов.
"Ясно, что существует возможность извлечь выгоду из этого позитивного взаимодействия, возможно, через более агрессивные маркетинговые кампании в Дубае или даже путем выхода на рынок Дубая, чтобы укрепить доверие, как это было недавно с объявлением о сотрудничестве между Aldar Properties и Dubai Holding в сфере строительства 9000 домов в пригородах Дубая".
Шехзад Джамал, партнер StratCon, специализирующийся на здравоохранении, образовании и недвижимости, отмечает: "Абу-Даби быстро превращается в мировое направление для состоятельных лиц (HNWI), желающих инвестировать в недвижимость."
"Сильная экономика эмирата, стабильная политическая обстановка и высококачественная инфраструктура - все это факторы, которые способствуют этому интересу. Кроме того, HNWI также привлекают культурные достопримечательности Абу-Даби, такие как Лувр Абу-Даби и предстоящий Национальный музей Заида."
"Ожидается, что эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поскольку Абу-Даби становится еще более привлекательным местом для проживания, работы и инвестиций".
Данные отчеты также исследовал Рас-эль-Хайму (RAK) и изучал, как состоятельные лица (HNWI) по всему миру воспринимают трансформацию самого северного эмирата ОАЭ в мировое туристическое место.
Согласно отчету, Рас-эль-Хайма превращается в туристическое направление мирового уровня с 2004 года.
Управление инвестиций в Рас-эль-Хайме (RAK) предлагает привлекательную альтернативу Дубаю с его роскошными отелями, гольф-полями и аттракционами экстремальных видов спорта. Недавно правительство RAK объявило о создании первого ответственного игрового курорта на Ближнем Востоке, Wynn Resort, чтобы еще больше привлечь внимание и инвестиции.
Предстоящий курорт Wynn, включая казино площадью 18 500 квадратных метров на острове Аль-Марджан, который планируется открыть в 2027 году, вызвал разнообразные мнения. Однако 30% опрошенных заявили, что наличие казино увеличит их вероятность инвестировать в недвижимость RAK.
Этот процент возрастает до 60% среди респондентов из Восточной Азии, подчеркивая растущий интерес региона к возможностям инвестирования в ОАЭ.
Дуррани отметил: "За последние 10-15 лет Рас-эль-Хайма тихо превратилась в альтернативный туристический центр Дубаю, и в рамках этого плана в настоящее время строится отель Wynn с 1500 номерами и ответственный игровой курорт."
Интересно отметить, что 55% мировых состоятельных лиц (HNWI) сказали, что появление игрового курорта в Рас-эль-Хайме не повлияет на их восприятие эмирата в качестве места для инвестиций, но 30% заявили, что это делает его еще более привлекательным.
Среди тех, чье состояние превышает 10 миллионов долларов, этот процент возрастает до 50 процентов, а среди HNWI из Восточной Азии 60 процентов больше заинтересованы в приобретении недвижимости в Рас-эль-Хайме именно из-за развития Wynn на острове Аль-Марджан.
Эти события в Абу-Даби и RAK свидетельствуют о положительных тенденциях в инвестициях и туризме в ОАЭ. Они демонстрируют стратегические и инновационные усилия, которые эти города предпринимают для диверсификации своих достопримечательностей и адаптации к меняющимся предпочтениям международных инвесторов.
Если Вам нужна недвижимость в Абу-Даби - напишите нам whatsapp, мы ответим в течение 1 минуты.
Посмотрите рейтинг самых комфортных районов для жизни и инвестиций
Хотите получить ВНЖ - скачайте нашу памятку о всех способах получения ВНЖ в Дубае