Перепланировка однокомнатной, 2-комнатной и 4-комнатной квартиры. Правила и решения.
Работать с планировкой квартиры необходимо, чтобы создать комфортный интерьер, в котором будет удобно всем членам семьи. У каждой семьи разные привычки и запросы, застройщики, к сожалению, не могут удовлетворить всех. Мы делаем перепланировки в каждом своем проекте, чтобы квартира соответствовала пожеланиям хозяев. И сейчас я покажу, как мы работаем с планировками на трех примерах.
Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер. Мы в компании Alexander Tischler проектируем и реализуем интерьеры, а также проектируем и производим корпусную мебель.
Перепланировка однокомнатной квартиры. Типовая планировка квартиры-однушки
Этот интерьер мы спроектировали для взрослой пары, их дети уже живут отдельно, и будут приходить в гости. В небольшой квартире хозяева хотели сделать обособленную спальню, найти место для рабочего стола и расположить хозблок со стиральной и сушильной машинами не в ванной.
Мы начали работать с классической планировкой однушки площадью 38 квадратных метров: кухня находится в меньшем помещении, а жилая комната — в большем. Такая планировка неудобна для жизни вдвоем, в ней не получится выделить приватную зону спальни — кровать неизбежно будет стоять в «спальне-гостиной». А если в большой комнате сделать строго спальню, то место для встреч и отдыха останется только на небольшой кухне.
В этой квартире нам надо было много что переделать, чтобы интерьер отвечал запросам заказчиков, но в месте с этим было немало строгих законодательных ограничений:
- Запрещено менять местами кухню и комнату в квартирах, под которыми находятся жилые помещения, а мы хотели все сделать законно;
- Запрещено присоединять балконы и лоджии к контуру квартир;
- Запрещено сдвигать перегородку между кухней и комнатой, если снизу живут соседи, это будет считаться изменением «мокрой зоны».
Перепланировка однокомнатной квартиры
Изначально:
- Кухня находится в меньшем помещении, а жилая комната — в большем;
- Крохотная кладовка сложной формы слева от входа;
- В небольшой прихожей целых 4 двери, напоминает салон дверей;
- Неплохая по площади и геометрии ванная комната;
- Лоджия отделена от кухни стандартным г-образным подоконным блоком.
Что мы сделали:
- Сократили перегородку между кухней и комнатой, по действующему законодательству, передвигать ее нельзя, если снизу живут соседи;
- Поставили полноценный кухонный гарнитур и раскладной стол в зоне кухни, и диван длиной 2 метра в зоне гостиной;
- Выделили спальню у окна и оставили равноправные проходы к кровати через раздвижные двери. Для заказчиков и для нас было важно сделать спальню там, где будет приток свежего воздуха. Изголовьем к окну мы ее поставили, так как хозяева хотели повесить здесь телевизор. Несмотря на то, что хозяева будут спать головой к окну, они не замерзнут. Окна открывать не придется, потому что мы установили приточные клапаны за изголовьем: с улицы поступает чистый воздух, который подогревается от радиатора и поднимается через решетки. Само изголовье от радиатора не нагревается;
- Заменили оконный блок на распашные стеклянные двери, так на кухне стало больше света. Вместе с этим лоджию теперь можно «присоединить» к кухне, если открыть двери. То есть юридически лоджия обособлена, но в реальности стала частью квартиры, на ней мы расположили рабочий стол и сделали «теплый пол»;
- Радиатор, который был прикреплен к подоконному блоку, мы заменили на электрический и повесили справа от распашных стеклянных дверей, выбрали высокую модель в цвет стен;
- Объединили шкафы с прикроватными тумбами. Так как одной из основных задач при проектировании этого интерьера было организовать как можно больше мест для хранения, мы нашли неочевидное решение для шкафов с одеждой хозяев. Они висят прямо над прикроватными тумбами, внутри есть штанга для развески одежды, полки и ящики;
- Увеличили кладовую за счет прихожей, это не запрещено, теперь здесь есть место для мини-гардеробной и хозблока со стиральной и сушильной машинами;
- Увеличили ванную за счет небольшого коридора. Мы изменили геометрию ванной, чтобы избавиться от выступа в прихожей, и чтобы органичнее вписать еще один большой шкаф, который разделяет кухню и гостиную;
- Убрали перегородки, которые отделяли прихожую, теперь пространство квартиры открывается сразу со входа и свет от окон доходит до входной двери.
Обратите внимание:
Справа от окна в спальне от застройщика нам остался несущий пилон, который неровно выступает из плоскости стены. Мы не стали из-за него выравнивать всю стену, потому что не хотели терять ни сантиметра. Мы выровняли только пилон и отделали его таким же керамогранитом, как на кухонном фартуке.
Шкаф, который разделяет кухню и гостиную, не простой, у него двойная глубина и сам он двухсторонний. За фасадами со стороны кухни у него ящики, полки и штанги для одежды. За штангами есть еще полки для хранения коробок или других вещей, которые не нужны каждый день. А со стороны гостиной мы сделали в нем нишу, она заменяет собой журнальный столик. В самой нише мы установили розетки и сделали подсветку, которая включается от взмаха.
Мы долго работали над этой планировкой, консультировались со специалистами по согласованию и сверяли наше видение пространства с заказчиками, в итоге смогли реализовать интерьер с учетом всех пожеланий хозяев на небольшой площади типовой планировки.
Планировка двухкомнатной квартиры
Хозяева этой квартиры хотели сделать кухню-гостиную и кабинет, который в будущем трансформировался бы в детскую, а также организовать много мест для хранения.
Исходные данные этой планировки неплохие: нет несущих стен, сама форма квартиры стремится к квадрату, это удобная форма. Большая прихожая и коридор дают простор для перепланировок, так как с нежилыми зонами проще работать. В целом, квартира худо-бедно отвечает запросам заказчиков, но нашей целью было спроектировать каждый квадратный метр так, чтобы все было на своих местах, а не случайно приклеено к стенам.
Перепланировка двухкомнатной квартиры
Изначально:
- Нефункциональный коридор, превращенный в мини-выставку дверей;
- Маленький гостевой санузел без душа;
- Просторная кухня.
Что мы сделали:
- Увеличили санузел за счет прихожей и разместили душ. Расширять санузлы за счет нежилых помещений не запрещено, даже если снизу живут соседи;
- Убрали перегородку, разделяющую прихожую и коридор, на месте бывшего коридора сделали проходную гардеробную с пеналом, в котором стоят стиральная и сушильная машина, размещать их здесь не запрещено;
- Перенесли вход в кабинет из коридора в кухню-гостиную, во-первых, чтобы сохранить место для шкафов, а вторых, чтобы будущая детская легко просматривалась из кухни-гостиной;
- Передвинули перегородку между двумя комнатами, чтобы в спальне поместился шкаф, двигать перегородки между жилыми комнатами не запрещено.
Обратите внимание:
Из-за выступающего короба с коммуникациями кухонный гарнитур состоит из двух частей: пеналы с техникой и модули с прямой столешницей. Несмотря на небольшую удаленность модулей и пеналов друг от друга такой кухней удобно пользоваться.
Мы сделали радиусную перегородку, которая как бы приглашает проходить именно в кухню-гостиную. Из-за нее мы потеряли немного площади, но зато реализовали деталь, которая отличает этот интерьер от других. Хозяева рассказали, что ставят здесь новогоднюю елку.
Произведя, казалось бы, небольшие планировочные изменения, мы сделали квартиру, отвечающую запросам именно этой семьи.
Планировка четырехкомнатной квартиры
Хозяева этой квартиры — молодая семья, на момент проектирования у них был один ребенок, но они планировали второго, поэтому хотели организовать сразу две детские. Также они хотели сделать спальню и гардеробную для себя, три санузла: для родителей, для детей и для гостей, прачечную с продуманным хранением всех бытовых приборов и других хозяйственных вещей. И большую кухню-гостиную для встреч с друзьями.
Перепланировка трехкомнатной квартиры
Изначально:
- Застройщик предполагал отделить спальни от общественной части квартиры длинными узкими коридорами. Коридоры — часто просто транзитные зоны, их сложно использовать полезнее;
- Прачечная в планировке предполагалась изначально, такое встречается редко;
- В прихожей нет места для хранения одежды и обуви.
Что мы сделали:
- Убрали перегородки между кухней, гостиной и коридором, чтобы сделать общее пространство, в котором поместятся хозяева и их гости;
- Изменили габариты прачечной, чтобы поместился шкаф для одежды в прихожей;
- На месте коридора сделали две проходные гардеробные: при спальне родителей и при двух детских;
- Сделали приватную родительскую часть со своей душевой и гардеробной.
Обратите внимание:
Гардеробные, которые мы сделали на месте коридора, не только освобождают спальни от шкафов, но служат еще и буферной зоной между общественной и приватными частями квартиры. В спальнях будет тише.
У нас была возможность переделать гостевой санузел под небольшую зону для хранения, она была бы не лишней в этой прихожей, но заказчик решил оставить здесь именно санузел, чтобы гости не пользовались детской ванной.
С нашей перепланировкой коридоров в квартире стало значительно меньше и появилась комфортная многофункциональная кухня-гостиная.
Работа с планировкой — первоочередный и важнейший этап при проектировании жилого интерьера. Только тщательно проработав планировку можно создать пространство, соответствующее привычкам и пожеланиям хозяев. В своих проектах мы уделяем особое внимание законности и эргономике планировок.
Мы делаем дизайн интерьеров и ремонт, за все отвечаем сами. Ремонт с нами не оторвет вас от семьи и дел. Если хотите реализовать дизайнерский интерьер без головной боли, оставляйте заявку на сайте.
Ранее рассказал о гардеробных системах: где их расположить, как скомпоновать, из чего сделать, читайте здесь.
