Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к главе Следственного комитета Александру Бастрыкину с просьбой оказать содействие в пресечении противоправных действий со стороны УК, которые, воспользовавшись принятыми постановлениями Правительства №92 и №480, произвели начисления сверхнормативных расходов КР на СОИ за 2022 год в 2023 году, уже оплатив их деньгами жителей в 2022 году, и требуют повторной оплаты от граждан России!!!
Уважаемый Александр Иванович!
12 мая 2023 года мною был получен ответ от Минстроя России, в котором он сообщил, что с 10 августа 2017 года действует положение ЖК РФ об обязательности перерасчета объема КР СОИ при расчете исходя из нормативного или среднемесячного объема, при этом порядок такого перерасчета не был утвержден до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно - до 1 сентября 2022 года.
Отсутствие этого механизма, по мнению Минстроя, вело к тому, что существовал риск «нецелевого расходования средств, предназначенных на финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствие утвержденного порядка перерасчета КР СОИ приводило в случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке расчета размера платы за КР СОИ к невозможности проведения перерасчета и, соответственно, к обязанности лиц, управляющих многоквартирными домами, оплачивать КР СОИ в объеме, превышающем нормативные объемы КР СОИ, из средств, предназначенных для финансирования работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, что, в свою очередь, способствовало снижению качества работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обветшанию жилищного фонда.»
Другими словами, можно сказать, что, по мнению Минстроя России, до 1 сентября 2022 года УК на протяжении 5 лет оплачивали сверхнормативные расходы на КР СОИ денежными средствами, получаемыми по статье содержание и текущий ремонт общего имущества, осуществляя таким образом нецелевое расходование средств граждан. Таким образом, деньги жителей многоквартирных домов шли не на содержание общего имущества, а на оплату сверхнормативных КР на СОИ, без согласования с ними в нарушение действующего законодательства. Подробнее - в приложенном файле «Минстрой о КР на СОИ».
В то же время невозможно согласиться с позицией Минстроя о том, что принятое им постановление Правительства №92 от 3 февраля 2022 года, вступившее в силу с 1 сентября 2022 года, изменило ситуацию с нецелевым расходованием средств граждан. Дело в том, что оно предусматривает оплату сверхнормативных расходов КР на СОИ за 2022 год до конца первого квартала 2023 года, получать согласие собственников многоквартирных домов для этих начислений не требуется.
При этом эти расходы УК уже были оплачены в 2022 году деньгами собственников, собранными с них по статье плата за содержание и ремонт общего имущества в 2022 году. В результате начисления, которые сделали УК в соответствии с постановлением Правительства №92, привели к двойной оплате сверхнормативных расходов КР на СОИ за 2022 год. Не изменило эту ситуацию принятое постановление №480 от 27 марта 2023 года, которое лишь изменило период начислений - вместо первого квартала, в течение всего 2023 года равными частями.
Единственным законным способом начислений КР на СОИ за 2022 год может быть перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества, а именно её уменьшение на соразмерную величину. Однако таких перерасчетов УК не делают, ограничившись исключительно доначислением. Сами постановления Правительства №92 и №480 не содержат прямых формулировок. В результате УК вводят граждан в заблуждение, требуя повторной оплаты КР на СОИ за 2022 год, в ситуации когда они уже их оплатили деньгами, собранными с жителей многоквартирных домов по другой статье.
Уважаемый Александр Иванович, прошу Вас довести до территориальных подразделений Следственного комитета информацию о сложившейся ситуации в связи с принятыми постановлениями Правительства №92 и №480, позволяющие УК делать начисления в 2023 году сверхнормативных расходов КР на СОИ за 2022 год, требуя от жителей оплаты расходов, которые ранее уже были ими оплачены. Кроме того, прошу проинформировать их о возможном нецелевом расходовании средств, собранных УК по статье содержание и текущий ремонт общего имущества, в период с 10 августа 2017 года по 1 сентября 2022 года.
В свою очередь, общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» в сложившейся ситуации с двойной оплатой сверхнормативных начислений КР на СОИ за 2022 год жителями многоквартирных домов, будет доводить до сведения граждан информацию о возможных нарушениях их прав и рекомендовать тем, кто столкнулся с этой ситуацией, обращаться в территориальные органы Следственного комитета России для пресечения противоправных действий со стороны УК.
Ознакомиться с письмом Минстроя можно по этой ссылке https://dzen.ru/a/ZG3IVEZxECecKPnU