Перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо выбрать и проверить участок земли на возможные ограничения. В этом вопросе следует обратить внимание на несколько моментов, которые влияют на успешность будущего строительства и удобство проживания в доме. Также важно проверить юридические документы по участку и убедиться в надежности продавца.
1️. Статус земли.
При выборе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не стоит ориентироваться только на цену. Основное внимание следует уделить категории земли, ее виду разрешенного использования (ВРИ) и территориальной зоне.
2️. Расположение.
Ориентируйтесь при выборе локации на свои повседневные задачи. Наличие рядом общественного транспорта упростит вопросы с передвижением в дет сады, школы, магазины и прочее.
3️. Коммуникаций.
Наличие каких-либо оформленных коммуникаций позволит избежать дополнительных расходов и затрат времени. Если коммуникации не предусмотрены посторайтесь учесть примерную стоимость на их подключение и оформление. Для Новороссийска не лишним будет выяснить примерные глубины залегания водоносных пластов.
4️. Экология.
Убедитесь в отсутствии производственных предприятий и других вредных объектов вблизи выбранного участка. Экологическая обстановка будет влиять на качество жизни и здоровье жителей.
6️. Рельеф и почва.
При выборе участка следует обратить внимание на ландшафтные особенности и характеристики почвы. Рельеф определит возможность реализации того или иного проекта, а почва имеет значение, если вы планируете выращивать что либо на участке.
7. Проверка участка.
Перед покупкой желательно проверить участок на строительные, административные и юридические возможные ограничения. С этими вопросами может помочь потенциальный подрядчик, кадастровый инженер и юрист. В Нашей строительной компании есть возможность Провести полный аудит земельного участка на все ограничения. Не лишним будет выяснить у местных органов власти для информацию о планируемом развитии района и другие действия, чтобы быть уверенным в выборе участка сегодня и в будущем.
Выбор участка под строительство дома – это ответственный шаг, который требует тщательного анализа и оценки множества факторов. Обращение к специалистам и изучение юридической и технической документации поможет сделать осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Строительство домов в комфортных метрах с железобетонным качеством!
Ознакомиться с составом комплектаций и ценами на проекты можно в электронном каталоге
Подобрать/проверить земельный участок для строительства дома ссылка
Познакомиться с нами, посмотреть наше портфолио, услуги, цены и принципы работы можно тут.
P.S. Подписывайтесь на наш канал в Telegram и YouTube, будьте в курсе темы малоэтажки!