Эксперты выяснили, сколько лет жителю Ростовской области необходимо копить на квартиру

Ростовская область, 13 июня 2023. DON24.RU. Эксперты РИА Новости выяснили, сколько лет жителю Ростовской области необходимо копить на собственную квартиру

Основа исследования

Специалисты рассмотрели возможность приобретения семьей квартиры 60 кв. м за минимальное количество лет. Известно, что в расчет брали семью с одним ребенком, где родители получают среднюю по региону заработную плату. Уточняется, что семья должна откладывать всю сумму, которая осталась после ежедневных трат. Их высчитывали, ориентируясь на прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей.

«Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2023 года», – уточняет информационное агентство.

Лидеры и аутсайдеры

По данным исследования, потенциальная доступность жилья в регионах снизилась: минимальный возможный срок накопления увеличился в 77 регионах.

Верхние строчки в рейтинге заняли Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. После вычета обязательных выплат на семью в среднем остается более 70 тысяч рублей. Накопить на стандартную двухкомнатную квартиру семья сможет менее чем за три года.

Замыкают рейтинг Севастополь, Кабардино-Балкария, Крым и Карачаево-Черкесия. Жителям этих регионов придется откладывать деньги более 13 лет.

«Столь длительные сроки эксперты объясняют в большинстве случаев низким уровнем зарплат и отсутствием возможности откладывать значительные суммы. Аналитики отмечают, что в Краснодарском крае, Севастополе и Крыму стоимость жилья в 1,3–2 раза превышает среднероссийскую, что существенно осложняет проблему накопления необходимой суммы даже с использованием банковских депозитов», – уточняют эксперты.

Донской регион находится на 62-м месте в рейтинге. Согласно данным исследования, семья из Ростовской области сможет накопить на квартиру за 7,5 года. В сравнении с 2022 годом этот срок увеличился почти на два года.

Что говорят цифры

Согласно данным Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2023 года, цена за один квадратный метр составляет 77 500 рублей. Цена за «квадрат» в новостройках составила чуть более 80 тысяч рублей. Итак, стоимость типовой «двушки» для жителей Ростовской области в среднем составляет 4,7 млн.

В отчете по социально-экономическому развитию региона по итогам января – ноября 2022 года говорится, что средняя зарплата в области составила 43,2 тысячи рублей в месяц. Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1113, прожиточный минимум в 2023 году для трудоспособного населения составляет 14 729 рублей, для ребенка – 13 759 рублей. Итого на семью с одним ребенком рассчитано чуть более 43 тысяч рублей.

Согласно рейтингу, выживая на прожиточный минимум, семья приобретет квартиру через 7,5 года. При этом не уточняется, где все это время должны находиться двое взрослых и ребенок. Можно предположить, что они будут временно проживать в съемном жилье. Согласно исследованию «Авито Недвижимость», средняя стоимость аренды «однушек» или студий в Ростовской области составляет 15 тысяч рублей.

Опираясь на эту дополнительную статью расходов, срок накопления увеличивается почти вдвое. Не говоря уже о том, что на продолжительное время семья будет вынуждена отказаться от крупных покупок, отдыха и развлечений.

Если же брать в расчет редкие выходы в свет, затраты на здоровье, непредвиденные траты, то накопить на двухкомнатную квартиру в Ростовской области становится практически непосильной задачей.