Средний размер ипотечного кредита на квартиры в новостройках за год (с апреля 2022) вырос на 9,3%. В апреле 2023 года, по данным Центробанка он составил 4,8 млн рублей. При этом, как говорится в информационном бюллетене регулятора, за месяц он снизился, но незначительно — всего на 0,7%.
Согласно данным, опубликованным Банком России, в апреле объемы выдачи ипотеки на новостройки сократились. За месяц было заключено 41,6 тыс. кредитных договоров на сумму 200,4 млрд рублей. Это на 8,2% меньше чем в марте по количеству и на 8,8% меньше по объему. Средняя процентная ставка по договорам ипотеки увеличилась с 5,6% (в марте 2023 года) до 6%.
Рост цен на первичном рынке, согласно данным Центробанка, ускорился. За первый квартал 2023 года цены выросли на 4%, тогда как за четвертый квартал 2022 года этот показатель был на уровне 0,8%.
Ранее Банк России сообщал, что общий объем выдачи ипотеки в апреле составил 288 млрд рублей. При этом «наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный». Еще одно изменение, которое отмечали участники рынка, — рост средней продолжительности досрочного погашения ипотеки. За три года она увеличилась с трех лет до 4,3 года. Увеличение среднего срока эксперты объясняли появлением льготных программ, которые позволили заемщикам растянуть срок ипотеки, уменьшив размер ежемесячной выплаты.
Между прочим
Центробанк может запретить банкам снижать ставку по ипотеке за платную комиссию
Автор: Владислав Аскариди